{"id":14401,"date":"2025-10-10T09:39:00","date_gmt":"2025-10-10T07:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=14401"},"modified":"2025-10-30T09:42:06","modified_gmt":"2025-10-30T08:42:06","slug":"el-valor-de-la-financiacion-alternativa-en-un-mercado-inmobiliario-tensionado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/el-valor-de-la-financiacion-alternativa-en-un-mercado-inmobiliario-tensionado\/","title":{"rendered":"El valor de la financiaci\u00f3n alternativa en un mercado inmobiliario tensionado"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

El valor de la financiaci\u00f3n alternativa en un mercado inmobiliario tensionado.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

No cabe la menor duda de que las circunstancias concretas del mercado inmobiliario, en t\u00e9rminos generales, est\u00e1n haciendo que se consolide la escasez de vivienda y el aumento de su precio. Ambos elementos constituyen, por razones m\u00e1s que sobradas, una preocupaci\u00f3n para los espa\u00f1oles. Es algo tan b\u00e1sico como que la creaci\u00f3n de hogares crece a un ritmo muy superior al de la construcci\u00f3n de nuevas viviendas, a pesar de que las unidades familiares no sean num\u00e9ricamente las de anta\u00f1o.<\/p>

Este desequilibrio genera una tensi\u00f3n que se traduce en precios al alza, tanto en compra como en alquiler. No estamos ante una burbuja especulativa como la de 2008 sino ante una crisis de oferta que, si miramos al lado de promotores y constructores, se traduce en una crisis por falta de cr\u00e9dito.<\/p>

Ah\u00ed adquiere todo su valor la financiaci\u00f3n alternativa. Como se\u00f1ala el vicepresidente de DEXTER<\/em>Alfonso Merlos, \u201cun instrumento que indiscutiblemente ha llegado para quedarse, desde luego para seguir creciendo en el medio plazo en la medida en que se demanda residencial, la tendencia va a ser alcista, y entre otras razones, no parece que el sistema bancario tradicional est\u00e9 mostrando s\u00edntomas de atender plenamente esa financiaci\u00f3n a empresas\u201d<\/em>.<\/p>

El panorama no es precisamente halag\u00fce\u00f1o en lo que respecta a ese mercado tensionado. De un lado, porque sigue faltando suelo urbano. De otro lado, est\u00e1n los lentos procesos y tiempos para su desarrollo, los obst\u00e1culos y la ralentizaci\u00f3n administrativa\u2026 \u201ces por ello que el cliente, promotor y constructor busca la rapidez, la flexibilidad, la inmediatez de la financiaci\u00f3n alternativa con capital privado. En muchos casos se nota en el empresario una gran fuerza de voluntad y capacidad de acci\u00f3n pero un cierto agotamiento, y la soluci\u00f3n de la financiaci\u00f3n extrabancaria la ve, por tanto, con enorme claridad\u201d<\/em>.<\/p>

In the case of DEXTER<\/em>, se trabaja precisamente sobre la idea de que \u201cpara el empresario, el tiempo es dinero\u201d<\/em>, y cuando el proyecto dispone de licencia, el inicio de la obra se hace, con la necesaria dotaci\u00f3n de capital, en tiempos precisamente muy cortos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El valor de la financiaci\u00f3n alternativa en un mercado inmobiliario tensionado. No cabe la menor duda de que las circunstancias concretas del mercado inmobiliario, en t\u00e9rminos generales, est\u00e1n haciendo que se consolide la escasez de vivienda y el aumento de su precio. Ambos elementos constituyen, por razones m\u00e1s que sobradas, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14403,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-14401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14401"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14401\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14406,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14401\/revisions\/14406"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}