{"id":14452,"date":"2025-11-20T18:03:02","date_gmt":"2025-11-20T17:03:02","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=14452"},"modified":"2025-11-26T18:07:12","modified_gmt":"2025-11-26T17:07:12","slug":"el-match-del-lujo-residencial-con-la-financiacion-alternativa-un-momento-inmejorable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/el-match-del-lujo-residencial-con-la-financiacion-alternativa-un-momento-inmejorable\/","title":{"rendered":"El \u2018match\u2019 del lujo residencial con la financiaci\u00f3n alternativa: un momento inmejorable"},"content":{"rendered":"
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El \u2018match\u2019 del lujo residencial con la financiaci\u00f3n alternativa: un momento inmejorable<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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No ha sido de la noche a la ma\u00f1ana. En un proceso paulatino pero imparable, Espa\u00f1a se ha convertido en eje europeo de la inversi\u00f3n en lujo residencial: el 90 % de los compradores son internacionales, y a destinos tradicionales y en la mente de todos como Baleares, Madrid y la Costa del Sol se le unen en los \u00faltimos a\u00f1os Valencia, Alicante, la Costa Brava, Islas Canarias o la Costa de la Luz.<\/p>

Sigue \u2018tirando del carro\u2019, sin ninguna duda, la Costa del Sol, donde el 90% del comprador de residencial es extranjero, mientras que en Madrid la cifra supone cerca de un 60-70 %, con una diversificaci\u00f3n de nacionalidades que incluye norteamericanos, canadienses\u2026 y ucranianos.<\/p>

Son algunas de las conclusiones que trascendieron en el reciente encuentro \u2018Premium Real State Summit\u2019. Como apunta Alfonso Merlos, vicepresidente de DEXTER<\/em>, \u201ces imposible entender el auge no s\u00f3lo de la compra-venta sino de la promoci\u00f3n y construcci\u00f3n de residencial de lujo por empresarios extranjeros sin calibrar la naturalidad y la oportunidad con la que de manera recurrente se acercan a la financiaci\u00f3n alternativa con capital privado\u201d<\/em>; a lo que a\u00f1ade Merlos que \u201cson plenamente conscientes, especialmente desde esa \u00f3ptica internacional, ambiciosa en sus proyectos, de que el coste m\u00e1s pesado para un emprendedor es el coste de oportunidad, de la oportunidad perdida. Ah\u00ed se hacen las diferencias\u201d<\/em>.<\/p>

Espa\u00f1a emerge como un polo estrat\u00e9gico para la inversi\u00f3n internacional, combinando estabilidad econ\u00f3mica, clima, gastronom\u00eda y calidad de vida, los fundamentales de nuestro \u00e9xito como pa\u00eds en gran medida. Y, en este contexto, otra de las tendencias clave es la revalorizaci\u00f3n del patrimonio rehabilitado: invertir en edificios (hist\u00f3ricos o no) en ubicaciones prime se percibe como una f\u00f3rmula que une rentabilidad y sostenibilidad y, en ocasiones, valor cultural a nuestras ciudades.<\/p>

En este sentido, y como se\u00f1ala el segundo ejecutivo de DEXTER<\/em>, \u201cotra de las palancas m\u00e1s fuertes de la financiaci\u00f3n alternativa con capital privado es la que se aplica en las operaciones de \u2018flipping\u2019, las operaciones de mejora, ampliaci\u00f3n, actualizaci\u00f3n o terminaci\u00f3n de residencial de lujo donde aportamos capital tanto en la compra del activo como en el desarrollo a\u00f1adido de la obra, llegando al 100% de LTC en este \u00faltimo caso\u201d<\/em>.<\/p>

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