{"id":14684,"date":"2026-02-23T11:57:50","date_gmt":"2026-02-23T10:57:50","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=14684"},"modified":"2026-02-23T11:58:26","modified_gmt":"2026-02-23T10:58:26","slug":"la-inversion-inmobiliaria-irrumpe-con-las-mejores-expectativas-para-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/la-inversion-inmobiliaria-irrumpe-con-las-mejores-expectativas-para-2026\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria irrumpe con las mejores expectativas para 2026"},"content":{"rendered":"
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La inversi\u00f3n inmobiliaria irrumpe con las mejores expectativas para 2026<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El motor empuja con fuerza, de la pandemia a esta parte, y no va a ser excepci\u00f3n la velocidad a la que va a avanzar la inversi\u00f3n inmobiliaria en este a\u00f1o incipiente. El crecimiento se estima, seg\u00fan los principales operadores y consultores del sector, entre el 5% y el 10%, y eso significa que el volumen total se situar\u00eda entre los 19.000 y los 21.000 millones de euros.<\/p>

Por nichos, el \u2018living\u2019 seguir\u00e1 siendo el principal cauce de la inversi\u00f3n en Espa\u00f1a, gracias al alquiler y el inter\u00e9s del capital institucional. As\u00ed lo estima el \u2018Real Estate Market Outlook 2026\u2019, informe elaborado por CBRE. Los factores, como se puede imaginar, son m\u00faltiples, y entre ellos hay que ponderar el impulso de la demanda interna, la estabilidad de los tipos de inter\u00e9s y la mejora de las condiciones de financiaci\u00f3n, que est\u00e1 reactivando la actividad tanto de la banca tradicional como en la parte de cr\u00e9dito con capital privado, como al que se puede acceder a trav\u00e9s de DEXTER<\/em>.<\/p>

En este marco, habr\u00e1 que estar atentos a la calidad del producto terminado, el reposicionamiento de activos (algo fundamental para ganar rentabilidad) y los criterios ESG, determinantes para atraer capital. Esto, naturalmente, junto al ascenso imparable de las nuevas tecnolog\u00edas y la IA.<\/p>

From DEXTER<\/em>, su vicepresidente Alfonso Merlos destaca que \u201cestamos observando un gran inter\u00e9s por el desarrollo de proyectos en ubicaciones prime, pero igualmente, la falta de producto est\u00e1 llevando a remate un porcentaje elevad\u00edsimo de wips aun pendientes de desarrollo y ejecuci\u00f3n completa. Aqu\u00ed somos especialmente \u00fatiles, facilitando hasta el 50% del capital para la compra del activo y el 100% para culminar con \u00e9xito la obra\u201d<\/em>.<\/p>

En otra l\u00ednea de expectativas y de previsiones, de acuerdo con el documento de CBRE, y en el contexto de un d\u00e9ficit estructural de vivienda, hay un aumento anual previsto de 150.000\u2011200.000 unidades, manteni\u00e9ndose por consiguiente la presi\u00f3n sobre los precios, aunque con un crecimiento m\u00e1s moderado, de un solo d\u00edgito.<\/p>

Otra de las tendencias a consolidar, y que ayudar\u00e1 a cubrir de manera importante incuestionables necesitades sociales, ser\u00e1 la transformaci\u00f3n de oficinas en viviendas, o la conversi\u00f3n de viviendas en alquiler en unidades en venta, esto \u201den un mercado condicionado por la escasez de suelo, la complejidad normativa y las tensiones en costes y mano de obra\u201d<\/em>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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