{"id":15117,"date":"2026-03-16T10:29:22","date_gmt":"2026-03-16T09:29:22","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=15117"},"modified":"2026-03-26T10:30:56","modified_gmt":"2026-03-26T09:30:56","slug":"prestamos-con-capital-privado-cuanto-pesa-el-scoring-del-solicitante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/en\/prestamos-con-capital-privado-cuanto-pesa-el-scoring-del-solicitante\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos con capital privado: \u00bfcu\u00e1nto pesa el \u2018scoring\u2019 del solicitante?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"15117\" class=\"elementor elementor-15117\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-28af3eb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"28af3eb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ea70cbe\" data-id=\"ea70cbe\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf9d84e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bf9d84e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pr\u00e9stamos con capital privado: \u00bfcu\u00e1nto pesa el \u2018scoring\u2019 del solicitante?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab89d06 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab89d06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\">En el \u00e1mbito de la financiaci\u00f3n inmobiliaria con capital privado, el an\u00e1lisis del proyecto es fundamental, pero el an\u00e1lisis del promotor lo es a\u00fan m\u00e1s. Es la realidad. Posiblemente a diferencia de la banca tradicional, donde el peso recae principalmente en ratios financieros estandarizados y garant\u00edas formales, los fondos y financiadores privados combinan la viabilidad del activo con el \u2018scoring\u2019 del solicitante y su experiencia acreditada. <i>\u201cEn muchas ocasiones, el verdadero factor decisivo no es solo la operaci\u00f3n, sino qui\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s de ella\u201d<\/i>, apunta el vicepresidente de <i>DEXTER<\/i>, Alfonso Merlos.<\/p><p class=\"p1\">El \u2018scoring\u2019 representa una evaluaci\u00f3n integral del riesgo del promotor. Incluye su historial crediticio, nivel de endeudamiento, comportamiento de pago, solvencia patrimonial y estructura societaria. Un \u2018scoring\u2019 s\u00f3lido reduce la percepci\u00f3n de riesgo y permite acceder a mejores condiciones: menor coste financiero, mayor porcentaje de financiaci\u00f3n o estructuras m\u00e1s flexibles. <i>\u201cEn capital privado, donde el an\u00e1lisis es m\u00e1s \u00e1gil pero tambi\u00e9n m\u00e1s exigente en t\u00e9rminos de control de riesgo, la transparencia financiera es clave\u201d<\/i>, apostilla Merlos.<\/p><p class=\"p1\">M\u00e1s all\u00e1 de los n\u00fameros, la experiencia del promotor tiene un peso determinante. Un historial probado en proyectos similares -rehabilitaciones, promociones residenciales, desarrollo de villas o activos terciarios- demuestra capacidad de ejecuci\u00f3n, gesti\u00f3n de imprevistos y cumplimiento de plazos.<\/p><p class=\"p1\">En suma, y adem\u00e1s, la experiencia aporta credibilidad ante escenarios adversos. El sector inmobiliario est\u00e1 expuesto a variaciones de mercado, retrasos administrativos o desviaciones de costes. <i>\u201cUn promotor experimentado transmite mayor capacidad de adaptaci\u00f3n y control\u201d<\/i>, remacha el segundo ejecutivo de <i>DEXTER<\/i>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00e9stamos con capital privado: \u00bfcu\u00e1nto pesa el \u2018scoring\u2019 del solicitante? En el \u00e1mbito de la financiaci\u00f3n inmobiliaria con capital privado, el an\u00e1lisis del proyecto es fundamental, pero el an\u00e1lisis del promotor lo es a\u00fan m\u00e1s. Es la realidad. 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