Le capital-investissement aide les entreprises du secteur de l'immobilier et de la construction à tirer leur épingle du jeu
Peu avant l'été, certaines données ont transcendé la tendance. Les entreprises de l'immobilier et de la construction ont représenté 30% des entreprises marchandes créées en juin. Il est vrai que les analystes ne prévoient pas de crise dans l'immobilier et parlent de "normalisation" après le boom connu pendant la pandémie, principalement en 2021 et 2022. Bref, on parle de "croissance équilibrée".
Le résultat de cet appétit pour la brique, qui en plus d'être un produit de première nécessité est une valeur refuge dans les situations d'incertitude, est la création susmentionnée d'entreprises dans un secteur qui continue de croître, selon les chiffres de l'Institut national de la statistique (Instituto Nacional de Estadística).
Plus précisément, 19% des sociétés commerciales créées avant l'été correspondaient au Commerce, et 18% à l'Immobilier, finance et assurance, tandis qu'en troisième position on trouve les sociétés de construction avec 13%. Les experts concluent, en ce sens, que la demande de logements reste forte car de nombreuses opérations se clôturent sans financement, grâce à l'épargne accumulée pendant la pandémie, et dans d'autres cas les capitaux privés agissent, compte tenu de la situation d'un certain retrait des banques traditionnelles : le financement alternatif y élargit son espace déjà important.
Dans ce contexte, il n'est pas étonnant que plusieurs enseignes immobilières renforcent leur réseau commercial au cours de ces mois. C'est le cas de Solvia, qui est en passe d'ouvrir 100 boutiques physiques dans toute l'Espagne. De son côté, Tecnocasa, qui compte actuellement plus de 850 points de vente franchisés en Espagne, a pour objectif de dépasser les 900 bureaux cette année et d'atteindre les 1 000 d'ici 2024.
Rubén Miñarro, analyste principal des risques chez DEXTER, souligne que "l'un des points qui facilitent le financement par les fonds d'investissement est que nous constatons un amortissement très clair des opérations. Dans le domaine du financement immobilier, cela signifie que nous constatons qu'il existe une force commerciale dans les promotions, qu'il y a une demande et, surtout, que l'homme d'affaires peut y accéder rapidement. C'est pourquoi ils recherchent notre agilité lorsqu'il s'agit de disposer des ressources nécessaires pour développer et construire", conclut M. Miñarro.
Les capitaux privés aident les entreprises du secteur de l'immobilier et de la construction à tirer leur épingle du jeu
Peu avant l'été, certaines données ont transcendé la tendance. Les entreprises de l'immobilier et de la construction ont représenté 30% des entreprises marchandes créées en juin. Il est vrai que les analystes ne prévoient pas de crise immobilière et parlent de "normalisation" après le boom vécu pendant la pandémie, principalement en 2021 et 2022. Bref, on parle de "croissance équilibrée".
Le résultat de cet appétit pour la brique, qui en plus d'être un produit de première nécessité est une valeur refuge dans les situations d'incertitude, est la création susmentionnée d'entreprises dans un secteur qui ne cesse de croître, selon les chiffres de l'Institut national de la statistique.
Plus précisément, 19% des sociétés commerciales créées avant l'été correspondent au commerce, et 18% à l'immobilier, la finance et l'assurance, tandis qu'en troisième position on trouve les sociétés de construction avec 13%. Les experts concluent, en ce sens, que la demande de logements reste forte car de nombreuses opérations se clôturent sans financement, grâce à l'épargne accumulée pendant la pandémie, et dans d'autres cas les capitaux privés agissent, compte tenu de la situation d'un certain retrait des banques traditionnelles : le financement alternatif y élargit son espace déjà important.
Dans ce contexte, il n'est pas surprenant que plusieurs chaînes immobilières renforcent leur réseau commercial au cours de ces mois.
C'est le cas de Solvia, qui est en passe d'ouvrir 100 magasins physiques dans toute l'Espagne. Tecnocasa, qui compte actuellement plus de 850 points de vente franchisés en Espagne, a pour objectif de dépasser les 900 bureaux cette année et d'atteindre les 1 000 d'ici 2024.
Dans ce contexte, Rubén Miñarro, analyste principal des risques chez DEXTER, souligne que "l'un des points qui facilitent le financement par les fonds d'investissement est que nous voyons très clairement l'amortissement des opérations. En matière de financement immobilier, cela signifie que nous constatons qu'il existe une force commerciale dans les promotions, qu'il y a une demande et, surtout, que l'homme d'affaires en dispose rapidement. C'est pourquoi ils recherchent notre agilité lorsqu'il s'agit de disposer des ressources nécessaires pour développer et construire", conclut M. Miñarro.
