Quels sont les facteurs qui influencent les investissements immobiliers ?
Au cours du dernier trimestre 2023, le secteur immobilier a dû faire face à des réajustements de prix dus à l'inflation, aux politiques de la Banque centrale européenne (BCE) et aux conséquences de la guerre en Ukraine. À cela s'ajoute l'incertitude créée par le conflit entre Israël et l'organisation terroriste Hamas. Les locations d'appartements, la logistique et les bureaux sont les plus touchés, même si les perspectives sont encourageantes. Le résidentiel en particulier reste le pilier des investisseurs qui devront désormais être attentifs à un certain nombre de facteurs.
Selon l'analyse de BNP Paribas, les marchés immobiliers européens vont continuer à s'adapter au nouvel environnement économique du Vieux Continent, caractérisé surtout par un accès au crédit beaucoup plus restreint que par le passé. En effet, le segment où l'on assiste encore à un renversement complet de tendance reste celui des bureaux : les incertitudes qui l'ont entouré lors de la pandémie de covid-19 sont plus que jamais présentes. La contraction qui a commencé aux États-Unis s'est également étendue à l'Europe, et les investisseurs tentent de déduire l'avenir à travers les stratégies des entreprises. En outre, la pression croissante pour contenir le manque d'utilisation des bâtiments et leur dépréciation rapide pourrait également exercer une pression à la baisse sur la valeur de ces actifs.
Depuis le département d'analyse des risques de DEXTER, son directeur, José Enrique Chasserot, souligne que "compte tenu de cet aperçu des perspectives de chacun des secteurs, nos fonds et nous-mêmes, en tant que gestionnaire et intermédiaire financier, continuerons finalement à nous demander sur quel(s) secteur(s) nous devons concentrer nos ressources et nos efforts, tout en optimisant le rapport risque/rendement".
Face à la négligence d'une partie substantielle du crédit immobilier par les banques traditionnelles, concentrées sur d'autres modèles d'affaires, DEXTER, leader du financement alternatif avec des capitaux privés, augmente à partir de 2024 son nombre de produits et de services, disponibles pour les clients dans toute l'Espagne et opérant dans tous les domaines de l'économie.
Quels sont les facteurs qui influencent les investissements immobiliers ?
Au cours du dernier trimestre 2023, le secteur immobilier a dû faire face à des réajustements de prix dus à l'inflation, aux politiques de la Banque centrale européenne (BCE) et aux conséquences de la guerre en Ukraine. À cela s'ajoute l'incertitude créée par le conflit entre Israël et l'organisation terroriste Hamas. Les locations d'appartements, la logistique et les bureaux sont les plus touchés, même si les perspectives sont encourageantes. Le résidentiel en particulier reste le pilier des investisseurs qui devront désormais être attentifs à un certain nombre de facteurs.
Selon l'analyse de BNP Paribas, les marchés immobiliers européens vont continuer à s'adapter au nouvel environnement économique du Vieux Continent, caractérisé surtout par un accès au crédit beaucoup plus restreint que par le passé. En effet, le segment dans lequel on assiste encore à un renversement complet de tendance reste celui des bureaux : les incertitudes qui l'ont entouré lors de la pandémie de covid-19 sont plus que jamais présentes. La contraction qui a commencé aux États-Unis s'est également étendue à l'Europe, et les investisseurs tentent de déduire l'avenir à travers les stratégies des entreprises. En outre, la pression croissante pour contenir le manque d'utilisation des bâtiments et leur dépréciation rapide pourrait également exercer une pression à la baisse sur la valeur de ces actifs.
Depuis le département d'analyse des risques de DEXTER, son directeur, José Enrique Chasserot, souligne que "compte tenu de cet aperçu des perspectives de chacun des secteurs, nos fonds et nous-mêmes, en tant que gestionnaire et intermédiaire financier, continuerons finalement à nous demander sur quel(s) secteur(s) nous devons concentrer nos ressources et nos efforts, tout en optimisant le rapport risque/rendement".
Face à l'abandon d'une part importante des prêts immobiliers par les banques traditionnelles, qui se concentrent sur d'autres modèles d'entreprise, DEXTER, leader du financement alternatif par des capitaux privés, augmentera le nombre de ses produits et services à partir de 2024, disponibles pour les clients dans toute l'Espagne et opérant dans tous les domaines de l'économie.
