Comment les financements alternatifs influencent-ils les tendances immobilières ?
Les tendances du marché immobilier ne sont pas seulement influencées par les changements dans les préférences des consommateurs et les innovations technologiques, mais aussi par des variables économiques qui ont un impact sur la croissance des entreprises et la société dans son ensemble.
Aujourd'hui, la façon dont les biens immobiliers sont achetés et vendus évolue grâce à l'utilisation de technologies telles que la réalité virtuelle, l'intelligence artificielle et le big data, depuis les visites virtuelles de biens immobiliers jusqu'à l'analyse prédictive du marché.
D'autre part, de plus en plus d'acheteurs recherchent des biens immobiliers qui utilisent des énergies renouvelables et disposent de systèmes efficaces pour réduire leur impact sur l'environnement et leurs coûts d'exploitation à long terme - le "facteur ESG", très en vogue.
De même, il ne faut pas oublier que la pandémie de covid-19 a accru le besoin d'espaces polyvalents pouvant être adaptés à une variété d'utilisations, telles que le travail à distance, l'apprentissage à distance ou le divertissement à domicile : la flexibilité dans la conception de ces espaces et leur fonctionnalité sont clairement en train de se transformer.
Dans ce contexte, les sociétés immobilières donnent la priorité à l'expérience client, de la première interaction à l'après-vente, afin de se démarquer sur un marché hautement concurrentiel où elles apportent la valeur ajoutée d'un service personnalisé, axé sur les besoins du client.
Le vice-président de DEXTER, Alfonso Merlos, conclut qu'"il est difficile d'interpréter la forte croissance de l'immobilier en Espagne sans la présence d'un financement alternatif par des capitaux privés. Le secteur du développement et de la construction est clairement en train de se "débancariser", ce qui signifie que les fonds, en tant qu'opérateurs, contribuent à l'exécution des projets et, par conséquent, à la création de richesses et d'emplois", conclut M. Merlos.