Les facteurs qui continuent à favoriser le coliving en tant que modèle résidentiel en 2025
Plusieurs circonstances ont conduit à la consolidation de la colocation en tant que modèle de logement pour le présent et l'avenir. Il y a la mobilité de la main-d'œuvre, la crise de l'accès au logement... et d'autres éléments qui ont permis à une formule flexible, partagée et communautaire de s'imposer en Espagne comme une véritable alternative à la propriété individuelle.
Dans ce sens, Araceli Martín Navarro, présidente de l'association Coworddit que "Nous venons d'une société où la location était une perte d'argent et où l'achat d'une maison était synonyme de réussite et de stabilité. Aujourd'hui, les priorités ont changé : les jeunes professionnels, les télétravailleurs, les seniors actifs ou les étudiants internationaux recherchent un logement adapté à leur mode de vie mobile, collaboratif et temporaire"..
DEXTERen tant que leader dans le domaine du financement alternatif avec des capitaux privés, et dont une partie importante des opérations se concentre sur le secteur résidentiel, étudie depuis un certain temps la faisabilité de nombreux projets de colocation dans l'ensemble de l'Espagne. Comme le souligne Ruben Miñarro, analyste principal des risques, "La question fondamentale ici est généralement la sortie du prêt, étant donné qu'il s'agit d'un prêt de trois ans. Contrairement au résidentiel pur, où il y a une vente des actifs granulaires, des maisons, et des liquidités immédiates pour l'entrepreneur afin de rembourser le prêt, dans le coliving nous trouvons des scénarios plus complexes, mais qui bien sûr peuvent être acceptables pour le type de financement alternatif que nous réalisons".conclut Miñarro.
Comme le conclut Araceli Martín Navarro, le coliving "Ce n'est pas une question d'âge, mais de mentalité. Ceux qui optent pour ce modèle valorisent l'accès plus que la propriété, ils privilégient la liberté, l'expérience et la qualité de vie en communauté".. Bien que les premiers grands projets aient vu le jour à Madrid, l'Andalousie n'est pas en reste. Coword a encouragé des initiatives pionnières dans des villes telles que Malaga, Séville et Grenade.
