Los compradores internacionales ya acaparan el 60% del residencial de lujo en España
El 60% de la demanda de vivienda de lujo en España procede del extranjero, principalmente de Latinoamérica, Europa Occidental, Estados Unidos y Oriente Medio, según datos de ‘The Simple Rent’, red inmobiliaria ‘online’ especializada en inmuebles de lujo.
El estudio ‘España Premium 2025: Radiografía del nuevo lujo inmobiliario’ revela que el mercado inmobiliario de lujo en España atraviesa uno de los “momentos más sólidos y estratégicos” de su reciente historia: el sector premium ha reforzado su papel como “refugio patrimonial” en un contexto marcado por la incertidumbre económica, la presión inflacionista y los cambios regulatorios.
Durante el último ejercicio, las operaciones por encima de 1,5 millones de euros han mantenido un “crecimiento sostenido”, impulsadas por la demanda internacional y por una oferta cada vez más limitada. Asimismo, más del 20% de las operaciones premium han sido protagonizadas por inversores internacionales, lo que confirma el “atractivo estructural” de España como destino residencial de “alto nivel”.
Según el análisis, el precio medio de las viviendas de lujo comercializadas en 2025 se ha situado en torno a 2,6 millones de euros, superando los 5 millones en los enclaves más exclusivos. Otro de los datos que ha destacado el informe ha sido el “auge del alquiler de alto nivel” como “fórmula estratégica” para compradores e inversores.
De DEXTER, su vicepresidente Alfonso Merlos incide en que “desde el capital privado, desde la financiación alternativa estamos empujando y ayudando a crecer en poco tiempo este sector, especialmente en comunidades como Madrid, Baleares, Canarias y sin duda Andalucía, la costa del Sol. De un lado, para el lujo y el ultralujo hay una base de compradores creciente, en España, y de otro lado promotores que apuestan por la rapidez y la flexibilidad financiera de nuestra fórmula para arrancar las obras en villas individuales o en promociones de ‘alto standing’. El ‘stock premium’ tiene cimientos sólidos y un futuro prometedor”conclut Merlos.
