Le présent et l'avenir des prêts aux promoteurs immobiliers

Le secteur immobilier est un pilier fondamental de l'économie espagnole, et tout indique qu'il le restera dans les années à venir, à partir de 2024. Dans ce contexte, comme il ne peut en être autrement, les entrepreneurs doivent avoir accès au crédit pour mener à bien leurs projets, en particulier dans le secteur résidentiel, le crédit au promoteur. Mais quelles sont les tendances actuelles et futures ?

D'une part, et c'est un signe de modernité, la digitalisation sera de plus en plus présente dans le processus de demande et d'approbation des prêts. Elle s'intensifiera sans aucun doute. Les systèmes, les programmes et l'intelligence artificielle elle-même feront leur travail en matière de collecte de données, d'évaluation des risques et de prise de décision par les prêteurs.

D'autre part, les opérateurs financiers se concentreront et fixeront leur intérêt sur des projets immobiliers durables et respectueux de l'environnement, en phase d'escalade. Les prêteurs tiendront davantage compte des critères de durabilité lors de l'évaluation des prêts, encourageant ainsi les pratiques responsables.

De même, et c'est un signe des temps, la transparence des procédures augmentera à tous les stades du projet : rapports détaillés sur l'état d'avancement, les coûts et les performances financières... et ce, dans un contexte où une autre des valeurs en hausse sera celle de la flexibilité.

Rubén Miñarro, analyste principal au département des risques de DEXTER, souligne que "les gestionnaires financiers et les intermédiaires, comme c'est notre cas, auront tendance à travailler davantage sur les prêts aux promoteurs avec des conditions plus personnalisées, plus adaptées aux besoins spécifiques de chaque entrepreneur, de chaque constructeur, en tenant toujours compte des conditions et des paramètres changeants du marché", conclut M. Miñarro.