Quels seront les moteurs prioritaires du financement de l'immobilier au second semestre 2025 ?
Un fait semble indéniable selon les tendances du marché à court terme : le financement de l'immobilier va se développer en Europe avec un accent sur les immeubles collectifs, la logistique et l'hôtellerie. Telles sont les conclusions de l'enquête "Lender Intentions Survey 2025" réalisée par CBRE. Sur les 143 prêteurs européens interrogés, 79% prévoient d'accroître leur activité de prêt cette année, et 40% font état d'une amélioration générale de la confiance dans tous les secteurs par rapport à l'année dernière.
En particulier, 48% des personnes interrogées considèrent les immeubles collectifs comme leur première priorité d'investissement, suivis par les actifs industriels et hôteliers, avec un regain d'intérêt pour le commerce de détail, ainsi qu'une attention croissante pour les centres de données et les infrastructures.
Plus de 80 % des bailleurs de fonds interrogés montrent également un intérêt pour les actifs alternatifs, une tendance qui reste la même qu'en 2024. Parmi eux, les sous-secteurs résidentiels tels que les logements pour personnes âgées, les colocations et les logements abordables arrivent en tête des préférences.
Le vice-président de la DEXTERAlfonso Merlos souligne à cet égard que "Notre société s'est distinguée au cours des six dernières années en restant attentive et proactive aux tendances du marché. Nous sommes motivés par les demandes préférentielles des demandeurs de prêts et par la manière dont nous faisons progresser nos opérations d'injection de capitaux privés. Le résidentiel est toujours roi pour DEXTER, mais il ne fait aucun doute que le marché immobilier, de manière générale, traverse une période de splendeur et de fondamentaux solides".conclut Merlos.
Le rapport souligne également le dynamisme accru des établissements non bancaires, tels que les fonds d'emprunt, les assureurs et les banques d'investissement, qui prévoient une croissance plus forte des prêts que les banques traditionnelles.
