{"id":10156,"date":"2023-11-01T15:46:07","date_gmt":"2023-11-01T14:46:07","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=10156"},"modified":"2023-11-06T15:58:44","modified_gmt":"2023-11-06T14:58:44","slug":"las-compras-de-extranjeros-animan-el-mercado-inmobiliario-impulsado-por-la-financiacion-alternativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/las-compras-de-extranjeros-animan-el-mercado-inmobiliario-impulsado-por-la-financiacion-alternativa\/","title":{"rendered":"Les achats \u00e0 l'\u00e9tranger stimulent le march\u00e9 de l'immobilier, gr\u00e2ce aux financements alternatifs"},"content":{"rendered":"
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Les achats \u00e0 l'\u00e9tranger stimulent le march\u00e9 de l'immobilier, gr\u00e2ce aux financements alternatifs<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ce sont les facteurs d'une m\u00eame \u00e9quation. Dans le monde des transactions immobili\u00e8res, les \u00e9trangers continuent de manifester leur int\u00e9r\u00eat pour l'achat d'un logement en Espagne. Pour le seul deuxi\u00e8me trimestre 2023, les acheteurs \u00e9trangers ont repr\u00e9sent\u00e9 14,94% du nombre total de transactions, soit plus de 22 700 ventes et achats. La tendance est constante et m\u00eame \u00e0 la hausse.\u00a0<\/p>

Il s'agit du deuxi\u00e8me poids le plus \u00e9lev\u00e9 du nombre total de ventes et d'achats dans la s\u00e9rie historique publi\u00e9e trimestriellement par l'Association des Conservateurs Fonciers depuis 2013, seulement d\u00e9pass\u00e9 par les 15,92% au troisi\u00e8me trimestre 2022. Il s'agit \u00e9galement du quatri\u00e8me meilleur chiffre absolu pour les transactions effectu\u00e9es par des \u00e9trangers au cours d'un seul trimestre. Les chiffres sont \u00e9vidents et se refl\u00e8tent dans un certain nombre d'autres dynamiques.<\/p>

Par exemple, dans de plus en plus de r\u00e9gions d'Espagne, les promoteurs et les constructeurs vont de l'avant avec leurs projets, sachant que la commercialisation d\u00e9pend, dans une large mesure, et est garantie pour r\u00e9ussir, des acheteurs \u00e9trangers. C'est particuli\u00e8rement vrai dans des r\u00e9gions comme Alicante, Malaga, les \u00eeles Canaries et Bal\u00e9ares, certaines enclaves de Madrid... et d'autres points isol\u00e9s de la g\u00e9ographie nationale.<\/p>

Ces promoteurs, \u00e0 leur tour, avant de commencer les travaux, se tournent vers le capital priv\u00e9, vers un financement alternatif qui, dans le cas de DEXTER, leur permet de faire un pas en avant sans avoir de pr\u00e9ventes, sans r\u00e9serves. Comme le souligne Rub\u00e9n Mi\u00f1arro, analyste principal des risques, \"tant pour les pr\u00eats aux promoteurs que pour compl\u00e9ter l'achat de terrains, m\u00eame pour l'achat d'actifs r\u00e9nov\u00e9s et modernis\u00e9s, nous avons un argument tr\u00e8s clair en notre faveur lorsque nous constatons que, en raison de la zone, du type de propri\u00e9t\u00e9... il y aura un pourcentage \u00e9lev\u00e9 d'achats par des ressortissants \u00e9trangers. Dans les zones c\u00f4ti\u00e8res, c'est tout \u00e0 fait \u00e9vident\", conclut M. Mi\u00f1arro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Les achats \u00e0 l'\u00e9tranger stimulent le march\u00e9 de l'immobilier, gr\u00e2ce aux financements alternatifs<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les facteurs d'une m\u00eame \u00e9quation. Dans le monde des transactions immobili\u00e8res, les \u00e9trangers continuent de manifester leur int\u00e9r\u00eat pour l'achat d'un logement en Espagne. Pour le seul deuxi\u00e8me trimestre 2023, les acheteurs \u00e9trangers ont repr\u00e9sent\u00e9 14,94% de l'ensemble des transactions, soit plus de 22 700 ventes et achats. La tendance est constante et m\u00eame \u00e0 la hausse. <\/p>\n

Il s'agit de la deuxi\u00e8me plus grande part du total des ventes et des achats dans la s\u00e9rie historique publi\u00e9e trimestriellement par l'Association des Conservateurs Fonciers depuis 2013, seulement d\u00e9pass\u00e9e par 15,92% au troisi\u00e8me trimestre 2022. En outre, il s'agit du quatri\u00e8me meilleur chiffre absolu pour les transactions r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers au cours d'un seul trimestre. Les chiffres sont \u00e9vidents et se refl\u00e8tent dans un certain nombre d'autres dynamiques.<\/p>\n

Par exemple, dans de plus en plus de r\u00e9gions d'Espagne, les promoteurs et les constructeurs vont de l'avant avec leurs projets, sachant que la commercialisation d\u00e9pend, dans une large mesure, et est garantie de succ\u00e8s, entre les mains d'acheteurs \u00e9trangers. C'est particuli\u00e8rement le cas dans des r\u00e9gions comme Alicante, Malaga, les \u00eeles Canaries et Bal\u00e9ares, certaines enclaves de Madrid... et d'autres points isol\u00e9s de la g\u00e9ographie nationale.<\/p>\n

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Ces promoteurs, \u00e0 leur tour, avant de commencer les travaux, se tournent vers le capital priv\u00e9, vers un financement alternatif qui, dans le cas de DEXTER, leur permet de faire un pas en avant sans avoir de pr\u00e9ventes, sans r\u00e9serves. Comme le souligne Rub\u00e9n Mi\u00f1arro, analyste principal des risques, \"tant pour les pr\u00eats aux promoteurs que pour compl\u00e9ter l'achat de terrains, m\u00eame pour l'achat d'actifs r\u00e9nov\u00e9s et modernis\u00e9s, nous avons un argument tr\u00e8s clair en notre faveur lorsque nous constatons que, en raison de la zone, du type de propri\u00e9t\u00e9... il y aura un pourcentage \u00e9lev\u00e9 d'achats par des ressortissants \u00e9trangers. Dans les zones c\u00f4ti\u00e8res, c'est tout \u00e0 fait \u00e9vident\", conclut M. Mi\u00f1arro.<\/div>\n<\/div>\n
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Las compras de extranjeros animan el mercado inmobiliario, impulsado por la financiaci\u00f3n alternativa Son factores de una misma ecuaci\u00f3n. En el mundo de las transacciones de viviendas, los extranjeros siguen demostrando su inter\u00e9s por comprar una casa en Espa\u00f1a. Y es que solo en el segundo trimestre de 2023, los […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10158,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-10156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10156"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10156\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10158"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}