{"id":10275,"date":"2023-12-05T16:00:11","date_gmt":"2023-12-05T15:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=10275"},"modified":"2023-12-12T16:08:11","modified_gmt":"2023-12-12T15:08:11","slug":"malaga-capital-y-la-costa-del-sol-mantendran-su-pulso-financiero-e-inmobiliario-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/malaga-capital-y-la-costa-del-sol-mantendran-su-pulso-financiero-e-inmobiliario-en-2024\/","title":{"rendered":"La capitale Malaga et la Costa del Sol maintiendront leur impulsion financi\u00e8re et immobili\u00e8re en 2024"},"content":{"rendered":"
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La capitale Malaga et la Costa del Sol maintiendront leur impulsion financi\u00e8re et immobili\u00e8re en 2024<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Malgr\u00e9 des donn\u00e9es sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque mois, tout au long de l'ann\u00e9e 2023, en raison de la baisse des ventes et des achats cons\u00e9cutive \u00e0 la diminution de l'octroi des cr\u00e9dits immobiliers, les tendances immobili\u00e8res des principaux indicateurs de la construction neuve, de la r\u00e9novation, des ventes et achats recens\u00e9s, de l'investissement, des loyers... tant dans le secteur r\u00e9sidentiel que dans le secteur tertiaire ont continu\u00e9 d'afficher une croissance durable, la demande \u00e9tant sup\u00e9rieure \u00e0 l'offre.<\/p>

La capitale de Malaga, la c\u00f4te et la zone m\u00e9tropolitaine int\u00e9rieure, pour des raisons de travail (nomadisme num\u00e9rique), d'\u00e9tudes, de culture, de loisirs, de sport, de sant\u00e9 et de tourisme classique de soleil et de plage, a besoin du double du produit immobilier disponible, qu'il s'agisse de nouvelles constructions, de r\u00e9novations ou de r\u00e9novations, de vente ou de location, de droit de propri\u00e9t\u00e9 superficiaire, d'usufruit, de concession administrative... C'est la conclusion claire de l'analyse de l'\"\u00e9cole d'affaires de l'immobilier\".<\/p>

La preuve de la force et de la n\u00e9cessit\u00e9 de la demande de nouvelles constructions est le fait que le nombre de permis de construire au niveau provincial \u00e0 Malaga a tendance \u00e0 d\u00e9passer la barre des 10 000 logements ; cependant, la capacit\u00e9 de demande, de gestion et d'octroi de permis de construire, m\u00eame par d\u00e9claration responsable, d\u00e9passe \u00e0 peine 5 180, ce qui maintient la difficult\u00e9 de surmonter la construction et l'ach\u00e8vement de plus de 4 580 logements dans l'ensemble de la province de Malaga.<\/p>

Ainsi, le taux d'ach\u00e8vement des logements devrait augmenter au cours des prochaines ann\u00e9es, jusqu'\u00e0 ce qu'il \u00e9quilibre une demande qui continue \u00e0 d\u00e9passer pr\u00e8s de 8 500 ventes et achats de logements neufs, absorbant ainsi la quasi-totalit\u00e9 du stock existant. En effet, vu le manque de produits de premi\u00e8re main, r\u00e9nov\u00e9s ou r\u00e9habilit\u00e9s, le march\u00e9 de l'occasion continue \u00e0 prendre des parts inconnues dans le pass\u00e9, puisqu'il d\u00e9passera les 31 000 op\u00e9rations de vente et d'achat d'ici la fin de 2023.<\/p>

\u00c1ngel Garc\u00eda, du d\u00e9partement immobilier de DEXTER, souligne qu'\"il y a un \u00e9l\u00e9ment latent derri\u00e8re cette croissance soutenue \u00e0 M\u00e1laga : on construit parce que \u00e7a se vend ; mais aussi parce que, malgr\u00e9 le d\u00e9clin du cr\u00e9dit bancaire traditionnel, les fonds d'investissement entrent avec force et rapidit\u00e9 pour accorder des pr\u00eats aux promoteurs dont les projets ont une visibilit\u00e9 tr\u00e8s claire en mati\u00e8re de remboursement. C'est l\u00e0 que nous intervenons, en premi\u00e8re ligne, en tant que gestionnaire financier et interm\u00e9diaire\", conclut-il.<\/p>\n

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La capitale Malaga et la Costa del Sol maintiendront leur impulsion financi\u00e8re et immobili\u00e8re en 2024<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Malgr\u00e9 les donn\u00e9es sp\u00e9cifiques de chaque mois, tout au long de l'ann\u00e9e 2023, en raison de la baisse des ventes et des achats li\u00e9e \u00e0 la r\u00e9duction de l'octroi des cr\u00e9dits immobiliers, les tendances immobili\u00e8res des principaux indicateurs de la construction neuve, de la r\u00e9novation, des ventes et des achats, de l'investissement, des locations... tant dans le secteur r\u00e9sidentiel que dans le secteur tertiaire ont continu\u00e9 \u00e0 cro\u00eetre durablement, la demande \u00e9tant sup\u00e9rieure \u00e0 l'offre.<\/p>

La capitale de Malaga, la c\u00f4te et la zone m\u00e9tropolitaine int\u00e9rieure, pour des raisons de travail (nomadisme num\u00e9rique), d'\u00e9tudes, de culture, de loisirs, de sport, de sant\u00e9 et de tourisme classique de soleil et de plage, a besoin du double du produit immobilier disponible, qu'il s'agisse d'une nouvelle construction, d'une r\u00e9novation ou d'une r\u00e9habilitation, tant pour la vente que pour la location, le droit de propri\u00e9t\u00e9 superficiaire, l'usufruit, la concession administrative... C'est la conclusion claire de l'analyse de 'Real Estate Business School'.<\/p>

La preuve de la force et de la n\u00e9cessit\u00e9 de la demande de nouvelles constructions est que le nombre de permis de construire au niveau provincial \u00e0 Malaga a une tendance de plus de 10 000 logements ; cependant, la capacit\u00e9 de demander, de g\u00e9rer et d'accorder des permis de construire, m\u00eame par d\u00e9claration responsable, d\u00e9passe \u00e0 peine 5 180, ce qui maintient la difficult\u00e9 de surmonter la construction et l'ach\u00e8vement de plus de 4 580 logements dans l'ensemble de la province de Malaga.<\/p>

Ainsi, le taux d'ach\u00e8vement des logements devrait augmenter au cours des prochaines ann\u00e9es, jusqu'\u00e0 ce qu'il \u00e9quilibre une demande qui continue \u00e0 d\u00e9passer pr\u00e8s de 8 500 ventes et achats de logements neufs, absorbant ainsi la quasi-totalit\u00e9 du parc existant. En effet, vu le manque de produits de premi\u00e8re main, r\u00e9nov\u00e9s ou r\u00e9habilit\u00e9s, le march\u00e9 de l'occasion continue \u00e0 prendre des parts inconnues dans le pass\u00e9, puisqu'il d\u00e9passera les 31 000 transactions de vente et d'achat d'ici la fin de 2023.<\/div>
\u00c1ngel Garc\u00eda, du d\u00e9partement immobilier de DEXTER, souligne qu'\"il y a un \u00e9l\u00e9ment latent derri\u00e8re cette croissance soutenue \u00e0 M\u00e1laga : on construit parce qu'on vend ; mais aussi parce que, malgr\u00e9 la diminution du cr\u00e9dit bancaire traditionnel, les fonds d'investissement entrent avec force et rapidit\u00e9 pour accorder des pr\u00eats aux promoteurs dont les projets ont une visibilit\u00e9 tr\u00e8s claire dans l'amortissement. C'est l\u00e0 que nous intervenons, en premi\u00e8re ligne, en tant que gestionnaire financier et interm\u00e9diaire\", conclut-il.<\/div><\/div>
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M\u00e1laga capital y la Costa del Sol mantendr\u00e1n su pulso financiero e inmobiliario en 2024 A pesar de los datos puntuales de cada mes, a lo largo de este 2023, debido a las ca\u00eddas de compraventas al mermar la concesi\u00f3n de hipotecas, las tendencias inmobiliarias de los principales indicadores de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10280,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-10275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10275"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10275\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}