{"id":11278,"date":"2024-03-27T18:01:47","date_gmt":"2024-03-27T17:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=11278"},"modified":"2024-04-29T18:42:47","modified_gmt":"2024-04-29T16:42:47","slug":"la-combinacion-de-financiacion-bancaria-y-alternativa-clave-en-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/la-combinacion-de-financiacion-bancaria-y-alternativa-clave-en-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"La combinaison des financements bancaires et alternatifs est essentielle dans le secteur de l'immobilier."},"content":{"rendered":"
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La combinaison des financements bancaires et alternatifs est essentielle dans le secteur de l'immobilier.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le paysage du financement immobilier conna\u00eet une diversification notable, s'\u00e9loignant des mod\u00e8les traditionnels pour se tourner vers des alternatives telles que les plateformes participatives et les fonds de dette ou de capital. C'est ce que confirment les experts du secteur dans toute l'Espagne, qui soulignent \u00e9galement la stabilit\u00e9 actuelle de ce secteur de l'\u00e9conomie et la gestion prudente des nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires et de la situation financi\u00e8re des promoteurs, ce qui est confirm\u00e9 par le propre diagnostic de la Banque d'Espagne. <\/p>

Il ne fait aucun doute que le secteur r\u00e9sidentiel r\u00e9sistera en 2023, avec environ 590 000 transactions enregistr\u00e9es selon l'Institut national des statistiques. Malgr\u00e9 cela, la conclusion est que des solutions innovantes sont n\u00e9cessaires en termes de financement de l'achat de terrains et de soutien aux acheteurs, en particulier dans des r\u00e9gions comme Madrid, o\u00f9 il existe un d\u00e9fi important en raison du d\u00e9s\u00e9quilibre entre la demande et la capacit\u00e9 de production de logements.<\/p>

DEXTER permet de financer l'achat de terrains jusqu'\u00e0 50% du prix d'achat. Terrain finaliste avec projet et permis, de pr\u00e9f\u00e9rence pr\u00eat \u00e0 construire. Mais il \u00e9tudie \u00e9galement la faisabilit\u00e9 des travaux d'urbanisation. Il est essentiel dans ce dernier mod\u00e8le que le promoteur, propri\u00e9taire du terrain, ait une visibilit\u00e9 claire de l'amortissement, au maximum sur 36 mois.<\/p>

Du c\u00f4t\u00e9 du d\u00e9partement d'analyse des risques, son directeur Jos\u00e9 Enrique Chasserot assure que \"ce que nous devons garantir, c'est la capacit\u00e9 de remboursement, comme dans toute op\u00e9ration ; donc, soit il y a un d\u00e9veloppement commercial relativement rapide sur le terrain, soit, dans le cas de parcelles en cours d'urbanisation, il y a une vente d'une partie d'entre elles pour rembourser le pr\u00eat. C'est toujours notre position, travailler dans un premier temps et ensuite les ressources propres de l'entrepreneur ou le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 long terme de la banque traditionnelle feront le reste\", conclut M. Chasserot.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La combinaison des financements bancaires et alternatifs est essentielle dans le secteur de l'immobilier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le paysage du financement immobilier conna\u00eet une diversification notable, s'\u00e9loignant des mod\u00e8les traditionnels pour se tourner vers des alternatives telles que les plateformes participatives et les fonds de dette ou de capital. C'est ce que confirment les experts du secteur dans toute l'Espagne, qui soulignent \u00e9galement la stabilit\u00e9 actuelle de ce secteur de l'\u00e9conomie et la gestion prudente des nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires et de la situation financi\u00e8re des promoteurs, ce qui est confirm\u00e9 par le propre diagnostic de la Banque d'Espagne.\u00a0<\/p>

La r\u00e9silience du secteur r\u00e9sidentiel en 2023 ne fait gu\u00e8re de doute, avec pr\u00e8s de 590 000 transactions enregistr\u00e9es selon l'Institut national des statistiques. Malgr\u00e9 cela, la conclusion est que des solutions innovantes sont n\u00e9cessaires pour financer l'achat de terrains et aider les acheteurs, en particulier dans des communaut\u00e9s comme Madrid, o\u00f9 le d\u00e9s\u00e9quilibre entre la demande et la capacit\u00e9 de production de logements repr\u00e9sente un d\u00e9fi de taille.<\/p>

DEXTER permet pr\u00e9cis\u00e9ment le financement de l'achat du terrain, jusqu'\u00e0 50% du prix d'achat. Terrain finaliste avec projet et permis, de pr\u00e9f\u00e9rence pr\u00eat \u00e0 construire. Mais il \u00e9tudie \u00e9galement la faisabilit\u00e9 des travaux d'urbanisation. La cl\u00e9 de ce dernier mod\u00e8le est que le d\u00e9veloppeur, propri\u00e9taire du terrain, dispose d'une visibilit\u00e9 claire de l'amortissement, \u00e0 un maximum de 36 mois.<\/p>

Le directeur du d\u00e9partement d'analyse des risques, Jos\u00e9 Enrique Chasserot, assure que \"ce que nous devons garantir, c'est la capacit\u00e9 de remboursement, comme dans toute op\u00e9ration ; par cons\u00e9quent, soit il y a un d\u00e9veloppement commercial relativement rapide sur le terrain, soit, dans le cas des parcelles en cours d'urbanisation, il y a une vente de certaines d'entre elles pour amortir le pr\u00eat. C'est toujours notre position, travailler dans un premier temps et ensuite les ressources propres de l'entrepreneur ou l'hypoth\u00e8que \u00e0 long terme de la banque traditionnelle feront le reste\", conclut M. Chasserot.<\/p>

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La combinaci\u00f3n de financiaci\u00f3n bancaria y alternativa, clave en el sector inmobiliario El panorama de la financiaci\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 experimentando una notable diversificaci\u00f3n, alej\u00e1ndose de los modelos tradicionales hacia alternativas como las plataformas participativas y los fondos de deuda o \u2018equity\u2019. Es lo que constatan expertos del sector en toda […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11280,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-11278","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11278"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11278\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}