{"id":11517,"date":"2024-06-06T11:33:31","date_gmt":"2024-06-06T09:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=11517"},"modified":"2024-06-13T11:35:33","modified_gmt":"2024-06-13T09:35:33","slug":"dexter-ayuda-a-la-compra-de-estructuras-residenciales-por-terminar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/dexter-ayuda-a-la-compra-de-estructuras-residenciales-por-terminar\/","title":{"rendered":"DEXTER aide \u00e0 l'achat de structures r\u00e9sidentielles inachev\u00e9es"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11517\" class=\"elementor elementor-11517\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8cacad2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8cacad2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7b804f02\" data-id=\"7b804f02\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6144496 elementor-widget elementor-widget-country-flag\" data-id=\"6144496\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"country-flag.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"cffe-flag-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"cffe-flag\">\n\t\t\t\t<i class=\"flag-icon flag-icon-es\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d70dbba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d70dbba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DEXTER aide \u00e0 l'achat de structures r\u00e9sidentielles inachev\u00e9es<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e774e6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4e774e6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il est ind\u00e9niable qu'\u00e0 la suite de la crise immobili\u00e8re d'il y a 15 ans, de nombreux immeubles r\u00e9sidentiels sont rest\u00e9s inachev\u00e9s, avec une structure \u00e0 peine \u00e9rig\u00e9e ou, dans d'autres cas, d\u00e9j\u00e0 bien avanc\u00e9e (voire ferm\u00e9e) mais non termin\u00e9e et non commercialis\u00e9e.<\/p><p>Les \"squelettes\" de cette \u00e9poque subsistent dans certaines enclaves \u00e0 travers l'Espagne, davantage dans les zones c\u00f4ti\u00e8res et les r\u00e9sidences secondaires que dans les centres urbains, et certains entrepreneurs voient une opportunit\u00e9 \u00e9vidente dans leur achat et leur ach\u00e8vement.<\/p><p>DEXTER, dans ce type d'op\u00e9ration, apporte jusqu'\u00e0 50% du capital pour l'acquisition de l'actif, puis, par le biais de certifications de travaux, apporte jusqu'\u00e0 100% du budget de travaux pr\u00e9cis\u00e9ment pour livrer le d\u00e9veloppement en le mettant en vente.<\/p><p>Comme le souligne Rub\u00e9n Mi\u00f1arro, analyste principal au d\u00e9partement des risques, \"il s'agit d'op\u00e9rations que nous facilitons de mani\u00e8re r\u00e9currente ; l'approche est tr\u00e8s simple : lorsque le client obtient un bon prix d'achat pour l'actif, il s'assure une bonne marge b\u00e9n\u00e9ficiaire, et nous entrons rapidement en tant que partenaires financiers dans les deux tranches, l'achat de l'actif et l'ach\u00e8vement\", conclut M. Mi\u00f1arro.<\/p><p>La sortie de ces \"squelettes\", gr\u00e2ce au financement alternatif par des capitaux priv\u00e9s, ne passe pas exactement par leur d\u00e9molition.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73e31fd elementor-widget-divider--view-line_icon elementor-view-framed elementor-widget-divider--element-align-center elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"73e31fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon elementor-divider__element\">\n\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-star\"><\/i><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-268aecf elementor-widget elementor-widget-country-flag\" data-id=\"268aecf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"country-flag.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"cffe-flag-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"cffe-flag\">\n\t\t\t\t<i class=\"flag-icon flag-icon-gb\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a1d9538 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a1d9538\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DEXTER aide \u00e0 l'achat de structures r\u00e9sidentielles inachev\u00e9es<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d269c60 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d269c60\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il est ind\u00e9niable que, suite \u00e0 la crise immobili\u00e8re d'il y a 15 ans, de nombreux immeubles r\u00e9sidentiels sont rest\u00e9s inachev\u00e9s, la structure \u00e9tant \u00e0 peine \u00e9rig\u00e9e ou, dans d'autres cas, les travaux \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 bien avanc\u00e9s (voire termin\u00e9s) mais non achev\u00e9s et non commercialis\u00e9s.<\/p><p>Les \"squelettes\" de cette \u00e9poque subsistent dans certaines enclaves \u00e0 travers l'Espagne, davantage dans les zones c\u00f4ti\u00e8res et les r\u00e9sidences secondaires que dans les centres urbains, et certains entrepreneurs voient une opportunit\u00e9 \u00e9vidente dans leur achat et leur ach\u00e8vement.<\/p><p>DEXTER, dans ce type d'op\u00e9ration, apporte jusqu'\u00e0 50% du capital pour l'acquisition de l'actif, puis, par le biais de certifications de travaux, apporte jusqu'\u00e0 100% du budget pr\u00e9cis\u00e9ment pour livrer le d\u00e9veloppement en le mettant en vente.<\/p><p>Comme le souligne Rub\u00e9n Mi\u00f1arro, analyste principal du d\u00e9partement des risques, \"il s'agit d'op\u00e9rations que nous facilitons de mani\u00e8re r\u00e9currente ; l'approche est tr\u00e8s simple : lorsque le client obtient un bon prix d'achat pour l'actif, il s'assure une bonne marge b\u00e9n\u00e9ficiaire, et nous entrons rapidement en tant que partenaires financiers dans les deux \u00e9tapes, l'achat de l'actif et l'ach\u00e8vement\", conclut M. Mi\u00f1arro.<\/p><p>La sortie de ces \"squelettes\", gr\u00e2ce au financement alternatif par des capitaux priv\u00e9s, ne passe pas exactement par leur d\u00e9molition.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DEXTER ayuda a la compra de estructuras residenciales por terminar Es un hecho incontestable que fruto de la crisis inmobiliaria de hace 15 a\u00f1os numerosos edificios residenciales quedaron sin culminar, apenas levantada la estructura o, en otros casos, ya muy avanzada la obra (incluso cerrada) pero sin llegar a rematar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11519,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-11517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11517"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11517\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}