{"id":13802,"date":"2025-02-15T16:20:29","date_gmt":"2025-02-15T15:20:29","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=13802"},"modified":"2025-04-29T13:55:53","modified_gmt":"2025-04-29T11:55:53","slug":"madrid-y-el-inmobiliario-de-lujo-un-binomio-impulsado-por-el-capital-privado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/madrid-y-el-inmobiliario-de-lujo-un-binomio-impulsado-por-el-capital-privado\/","title":{"rendered":"Madrid et l'immobilier de luxe : un duo port\u00e9 par les capitaux priv\u00e9s"},"content":{"rendered":"
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Madrid et l'immobilier de luxe : un duo port\u00e9 par les capitaux priv\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Es un hecho incontrovertible. Madrid se posiciona como la segunda ciudad europea m\u00e1s atractiva para invertir en el sector inmobiliario, seg\u00fan el ranking elaborado por PwC y Urban Land Institute (ULI). Este reconocimiento refuerza la tendencia de crecimiento que ha experimentado la capital espa\u00f1ola en el segmento de lujo, donde el precio por metro cuadrado ha alcanzado los 25.000 euros en algunas promociones exclusivas.<\/p>

Los expertos entienden que el mercado madrile\u00f1o continuar\u00e1 al alza en 2025, impulsado por compradores internacionales, en su mayor\u00eda procedentes de Latinoam\u00e9rica (M\u00e9xico, Colombia, Venezuela) y Estados Unidos. Zonas emblem\u00e1ticas como Salamanca y Chamber\u00ed concentran el inter\u00e9s de estas grandes fortunas, quienes valoran la calidad de los acabados, las \u2018amenities\u2019 exclusivas y la seguridad jur\u00eddica que ofrece la ciudad y la Comunidad.<\/p>

De acuerdo con el perfil de los inversores extranjeros, muchos utilizan estas propiedades como primera residencia temporal o como vivienda para sus hijos que estudian en Espa\u00f1a, con tickets que se sit\u00faan en torno a los 2,5 millones de euros, cifra que duplica la inversi\u00f3n media de los nacionales.<\/p>

DEXTER<\/em> viene durante m\u00e1s de cinco a\u00f1os aportando capital privado, en t\u00e9rminos financieros, y vehiculado a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos-puente con garant\u00eda hipotecaria en un porcentaje muy alto de los casos. \u201cEsos clientes extranjeros pueden contar con patrimonio fuera de Espa\u00f1a pero aqu\u00ed, en nuestro pa\u00eds, no siempre les resulta f\u00e1cil y \u00e1gil la operativa bancaria, por lo que desde los fondos de inversi\u00f3n, y a trav\u00e9s de fondos deuda, se les aporta una liquidez puntual, para 12 o 24 meses, a sabiendas de que estos empresarios tienen una capacidad sobrada para la amortizaci\u00f3n\u201d<\/em>, apunta Alfonso Merlos, vicepresidente de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>

Los rasgos intr\u00ednsecos de Madrid, su enfoque siempre innovador y cosmopolita, su atractiva oferta residencial y hotelera, su vibrante vida cultural\u2026 son todos factores que hacen que la capital de Espa\u00f1a siga atrayendo capital extranjero. En tiempo presente y a futuro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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