{"id":13844,"date":"2025-03-04T12:20:41","date_gmt":"2025-03-04T11:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=13844"},"modified":"2025-04-29T13:05:16","modified_gmt":"2025-04-29T11:05:16","slug":"cuales-son-las-claves-del-crecimiento-de-la-financiacion-alternativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/cuales-son-las-claves-del-crecimiento-de-la-financiacion-alternativa\/","title":{"rendered":"Quelles sont les cl\u00e9s de la croissance de la finance alternative ?"},"content":{"rendered":"
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Quelles sont les cl\u00e9s de la croissance de la finance alternative ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En econom\u00eda lo relevante son las tendencias, y el mundo financiero no es una excepci\u00f3n. En pleno auge de la financiaci\u00f3n alternativa, la conclusi\u00f3n de los expertos es, no s\u00f3lo que no se trata de una moda de un lustro o una d\u00e9cada, sino que no se espera un retorno al modelo tradicional de financiaci\u00f3n bancaria, acaparando \u00e9sta la pr\u00e1ctica totalidad de la demanda. Ni en Espa\u00f1a ni en el entorno europeo.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los cr\u00e9ditos privados cada d\u00eda se entienden mejor por parte de la clase empresarial, se han popularizado como f\u00f3rmula a pesar de que siguen constituyendo un sector relativamente joven (aunque enormemente pujante) en territorio espa\u00f1ol.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La tendencia a la baja en la financiaci\u00f3n bancaria para construcci\u00f3n y promoci\u00f3n inmobiliaria se debe a una combinaci\u00f3n de factores, como mayores exigencias regulatorias y una aversi\u00f3n al riesgo por parte de los bancos tras la crisis ya de hace casi dos d\u00e9cadas. Especialmente, cuando se trata de dotar de recursos a peque\u00f1os y medianos promotores: las condiciones seguir\u00e1n siendo restrictivas.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De hecho, desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria de 2008, el sector de la construcci\u00f3n y promoci\u00f3n inmobiliaria ha experimentado una reducci\u00f3n significativa en la financiaci\u00f3n bancaria, con una ca\u00edda cercana al 37% entre 2015 y 2022. Los bancos ya no financian la compra de suelo, y exigen que los promotores tengan un porcentaje elevado de preventas (m\u00ednimo el 50% y el 60%) antes de acceder a financiaci\u00f3n.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De DEXTER<\/em>, su presidenta, Yeidy Ram\u00edrez apunta que \u201cla financiaci\u00f3n alternativa ha sabido y est\u00e1 sabiendo transformar esas barreras en oportunidades, en soluciones, en nichos de negocio; y as\u00ed, estamos haciendo crecer la econom\u00eda y evitar la par\u00e1lisis o la ralentizaci\u00f3n de un sector en el que no se puede avanzar exclusivamente con equity, con recursos propios del empresario\u201d<\/em>conclut Ramirez.<\/p>

La medida, que elimina la concesi\u00f3n de residencia a extranjeros que inviertan m\u00e1s de 500.000 euros en inmuebles, amenaza con frenar la llegada de grandes inversores y supone un golpe directo a la econom\u00eda de ciudades especialmente costeras, y en el Mediterr\u00e1neo (Baleares incluidas), donde este tipo de comprador ha sido clave.<\/p>

Fuentes del sector apuntan que el problema no es que sean clientes de medio mill\u00f3n, sino clientes de cuatro, cinco y hasta diez millones de euros. Son inversores que no solo compran propiedades, sino que generan empleo, dinamizan la econom\u00eda y atraen m\u00e1s riqueza.<\/p>

Y el hecho cierto es que los datos avalan lo referido. Como apunta el vicepresidente de DEXTER<\/em>Alfonso Merlos, \u201cen los \u00faltimos a\u00f1os, la Golden Visa ha permitido atraer a inversores de alto poder adquisitivo de medio mundo; no s\u00f3lo europeos sino tanto de Am\u00e9rica del Norte como de Suram\u00e9rica, tanto a Madrid como a Andaluc\u00eda o Baleares, pero tambi\u00e9n a otros enclaves como la Comunidad Valenciana o las propias Islas Canarias. A esos compradores, ahora se les abre la puerta para que exploren otros mercados mediterr\u00e1neos, sin ir m\u00e1s lejos Portugal, y dejen de contribuir con su riqueza a la de Espa\u00f1a\u201d<\/em>.<\/p>

Durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os, DEXTER<\/em> ha liderado el sector de la financiaci\u00f3n alternativa con capital privado, en gran medida, atendiendo las necesidades de promotores y constructores extranjeros; pero tambi\u00e9n, en un porcentaje elevado, aportando liquidez a empresarios internacionales que han optado por uno de los productos m\u00e1s demandados: el pr\u00e9stamo puente con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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