{"id":13851,"date":"2025-03-05T13:06:10","date_gmt":"2025-03-05T12:06:10","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=13851"},"modified":"2025-04-25T16:14:41","modified_gmt":"2025-04-25T14:14:41","slug":"el-credito-privado-solventa-el-deficit-mundial-de-prestamos-de-la-banca-tradicional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/el-credito-privado-solventa-el-deficit-mundial-de-prestamos-de-la-banca-tradicional\/","title":{"rendered":"Le cr\u00e9dit priv\u00e9 comble les lacunes des banques traditionnelles en mati\u00e8re de pr\u00eats globaux"},"content":{"rendered":"
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Le cr\u00e9dit priv\u00e9 comble les lacunes des banques traditionnelles en mati\u00e8re de pr\u00eats globaux<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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A medida que se han ido endureciendo las presiones normativas y los bancos tradicionales se han vuelto m\u00e1s reacios al riesgo, el cr\u00e9dito privado ha surgido como un componente vital del ecosistema financiero mundial. En mercados maduros como Norteam\u00e9rica y Europa, es ya una alternativa atractiva a la financiaci\u00f3n tradicional.<\/p>

La brecha mundial en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos se ha visto impulsada por varios factores, entre los que destaca el aumento de los requisitos normativos en virtud de marcos regulatorios como Basilea III, normativas que, de acuerdo con la voz de los expertos, \u201cimponen estrictos requisitos de reservas de capital, lo que limita la capacidad de los bancos para emitir pr\u00e9stamos a empresas y, como resultado, los bancos tradicionales se est\u00e1n retirando de muchos sectores del mercado, dejando a las empresas, especialmente a las de tama\u00f1o medio y peque\u00f1o, desatendidas\u201d<\/em>.<\/p>

Precisamente, el cr\u00e9dito privado est\u00e1 interviniendo con eficacia para llenar este vac\u00edo \u201cal ofrecer soluciones de financiaci\u00f3n a medida, abordando las necesidades insatisfechas de los prestatarios y remodelando el panorama mundial del capital\u201d<\/em>.<\/p>

La financiaci\u00f3n extrabancaria, como la que se facilita a trav\u00e9s de DEXTER<\/em>, aporta flexibilidad, inmediatez, enfoques centrados en el prestatario, ofreciendo aprobaciones r\u00e1pidas y estructuras de financiaci\u00f3n m\u00e1s personalizadas. Los plazos de aprobaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos suelen aminorarse, muy por debajo de los tiempos de la mayor\u00eda de los bancos.<\/p>

Desde el Departamento de An\u00e1lisis de Riesgos de DEXTER<\/em>, su director, Jos\u00e9 Enrique Chasserot apunta en este sentido que \u201cuna de las cuestiones que m\u00e1s valoran los clientes es nuestro profundo conocimiento local y del sector especialmente inmobiliario, en la medida en que la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos se sustentan con una garant\u00eda hipotecaria\u201d<\/em>Il ajoute que \u201cno nos limitamos a llenar un vac\u00edo que deja la banca, sino que estamos contribuyendo a apoyar el crecimiento econ\u00f3mico y capacitando a las empresas para perseguir objetivos ambiciosos, en crecimiento\u201d<\/em>.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los cr\u00e9ditos privados cada d\u00eda se entienden mejor por parte de la clase empresarial, se han popularizado como f\u00f3rmula a pesar de que siguen constituyendo un sector relativamente joven (aunque enormemente pujante) en territorio espa\u00f1ol.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La tendencia a la baja en la financiaci\u00f3n bancaria para construcci\u00f3n y promoci\u00f3n inmobiliaria se debe a una combinaci\u00f3n de factores, como mayores exigencias regulatorias y una aversi\u00f3n al riesgo por parte de los bancos tras la crisis ya de hace casi dos d\u00e9cadas. Especialmente, cuando se trata de dotar de recursos a peque\u00f1os y medianos promotores: las condiciones seguir\u00e1n siendo restrictivas.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De hecho, desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria de 2008, el sector de la construcci\u00f3n y promoci\u00f3n inmobiliaria ha experimentado una reducci\u00f3n significativa en la financiaci\u00f3n bancaria, con una ca\u00edda cercana al 37% entre 2015 y 2022. Los bancos ya no financian la compra de suelo, y exigen que los promotores tengan un porcentaje elevado de preventas (m\u00ednimo el 50% y el 60%) antes de acceder a financiaci\u00f3n.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De DEXTER<\/em>, su presidenta, Yeidy Ram\u00edrez apunta que \u201cla financiaci\u00f3n alternativa ha sabido y est\u00e1 sabiendo transformar esas barreras en oportunidades, en soluciones, en nichos de negocio; y as\u00ed, estamos haciendo crecer la econom\u00eda y evitar la par\u00e1lisis o la ralentizaci\u00f3n de un sector en el que no se puede avanzar exclusivamente con equity, con recursos propios del empresario\u201d<\/em>conclut Ramirez.<\/p>

La medida, que elimina la concesi\u00f3n de residencia a extranjeros que inviertan m\u00e1s de 500.000 euros en inmuebles, amenaza con frenar la llegada de grandes inversores y supone un golpe directo a la econom\u00eda de ciudades especialmente costeras, y en el Mediterr\u00e1neo (Baleares incluidas), donde este tipo de comprador ha sido clave.<\/p>

Fuentes del sector apuntan que el problema no es que sean clientes de medio mill\u00f3n, sino clientes de cuatro, cinco y hasta diez millones de euros. Son inversores que no solo compran propiedades, sino que generan empleo, dinamizan la econom\u00eda y atraen m\u00e1s riqueza.<\/p>

Y el hecho cierto es que los datos avalan lo referido. Como apunta el vicepresidente de DEXTER<\/em>Alfonso Merlos, \u201cen los \u00faltimos a\u00f1os, la Golden Visa ha permitido atraer a inversores de alto poder adquisitivo de medio mundo; no s\u00f3lo europeos sino tanto de Am\u00e9rica del Norte como de Suram\u00e9rica, tanto a Madrid como a Andaluc\u00eda o Baleares, pero tambi\u00e9n a otros enclaves como la Comunidad Valenciana o las propias Islas Canarias. A esos compradores, ahora se les abre la puerta para que exploren otros mercados mediterr\u00e1neos, sin ir m\u00e1s lejos Portugal, y dejen de contribuir con su riqueza a la de Espa\u00f1a\u201d<\/em>.<\/p>

Durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os, DEXTER<\/em> ha liderado el sector de la financiaci\u00f3n alternativa con capital privado, en gran medida, atendiendo las necesidades de promotores y constructores extranjeros; pero tambi\u00e9n, en un porcentaje elevado, aportando liquidez a empresarios internacionales que han optado por uno de los productos m\u00e1s demandados: el pr\u00e9stamo puente con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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