{"id":14093,"date":"2025-06-12T10:51:28","date_gmt":"2025-06-12T08:51:28","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=14093"},"modified":"2025-06-30T10:54:00","modified_gmt":"2025-06-30T08:54:00","slug":"dexter-stimule-le-financement-de-lachat-de-maisons-a-un-rythme-eleve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/dexter-impulsa-a-gran-ritmo-la-financiacion-de-house-flipping\/","title":{"rendered":"DEXTER acc\u00e9l\u00e8re le financement de la vente de maisons \u00e0 l'\u00e9tranger"},"content":{"rendered":"
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DEXTER acc\u00e9l\u00e8re le financement de la vente de maisons \u00e0 l'\u00e9tranger<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il est devenu une tendance immobili\u00e8re et commerciale incontestable au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es en Espagne, et il est devenu un \u00e9l\u00e9ment essentiel de l'\u00e9conomie nationale. DEXTER<\/em> a clairement opt\u00e9 pour cette formule. Compte tenu de la p\u00e9nurie de logements dans notre pays, du manque de terrains \u00e0 am\u00e9nager et \u00e0 construire et, par cons\u00e9quent, de la raret\u00e9 des nouveaux d\u00e9veloppements par rapport \u00e0 la demande, de plus en plus de promoteurs ont opt\u00e9 pour la formule \"achat + r\u00e9novation + vente\".<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ils l'ont fait et le font aussi bien dans les grandes capitales que dans les zones c\u00f4ti\u00e8res, dans les villas et les immeubles d'appartements, dans les espaces \u00e0 prix moyen et dans ceux qui s'adressent directement au segment du luxe, au \"haut standing\".<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comme l'a soulign\u00e9 le d\u00e9partement des risques de DEXTER<\/em> son analyste principal, Rub\u00e9n Mi\u00f1arro : \"En fonction de la viabilit\u00e9 de chaque op\u00e9ration, nous \u00e9valuons ce que nous pouvons fournir financi\u00e8rement pour l'achat de l'actif, qui peut aller jusqu'\u00e0 60%, et \u00e0 cela nous ajoutons 100% pour les travaux\".<\/em>Il ajoute que \"Il s'agit g\u00e9n\u00e9ralement d'op\u00e9rations tr\u00e8s rapides pour le promoteur, qui s'amortissent en moins d'un an, les travaux de r\u00e9novation et la vente s'effectuant \u00e0 une vitesse consid\u00e9rable.<\/em>.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Une donn\u00e9e permet de clarifier la raison de ce boom : sur le march\u00e9 espagnol, 600 000 unit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 vendues en 2023, dont seulement 100 000 \u00e9taient des constructions neuves et le reste, 500 000, des biens de seconde main.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Il y a des entreprises qui ont parfaitement identifi\u00e9 leur plan d'affaires et qui vont se r\u00e9former dans un d\u00e9lai maximum de 4 mois, sachant que la vente doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e, \u00e0 son prix, dans un d\u00e9lai maximum de 8 mois. En ce sens, Mi\u00f1arro souligne que \"Dans le mod\u00e8le de financement alternatif du capital-investissement, la visibilit\u00e9 du remboursement est essentielle, nous ne pouvons pas laisser les pr\u00eats s'enliser, et dans les p\u00e9riodes rapides, il y a des entrepreneurs qui recherchent des opportunit\u00e9s extraordinaires et en tirent parti, en rotation constante\".<\/em>.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De m\u00eame, la revente de maisons est encourag\u00e9e par le fait que les conseils locaux sont souvent favorables aux changements d'usage de locaux commerciaux ou de bureaux en locaux r\u00e9sidentiels.<\/p>

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DEXTER impulsa, a gran ritmo, la financiaci\u00f3n de \u2018house flipping\u2019 Se ha convertido en una tendencia inmobiliaria y de negocio indiscutible, en los \u00faltimos dos a\u00f1os en Espa\u00f1a, y DEXTER ha apostado claramente por ella. Dado el d\u00e9ficit de vivienda en nuestro pa\u00eds, la falta de suelo para desarrollar y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14088,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-14093","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14093"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14093\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14097,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14093\/revisions\/14097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}