{"id":15232,"date":"2026-02-09T17:24:32","date_gmt":"2026-02-09T16:24:32","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=15232"},"modified":"2026-04-07T17:26:28","modified_gmt":"2026-04-07T15:26:28","slug":"el-capital-privado-agita-al-alza-el-mercado-inmobiliario-espanol-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/el-capital-privado-agita-al-alza-el-mercado-inmobiliario-espanol-en-2026\/","title":{"rendered":"El capital privado agita al alza el mercado inmobiliario espa\u00f1ol en 2026"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"15232\" class=\"elementor elementor-15232\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-28af3eb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"28af3eb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ea70cbe\" data-id=\"ea70cbe\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf9d84e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bf9d84e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El capital privado agita al alza el mercado inmobiliario espa\u00f1ol en 2026\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab89d06 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab89d06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"penci-entry-content entry-content\"><p class=\"has-normal-font-size\">En los \u00faltimos a\u00f1os, el sector inmobiliario espa\u00f1ol no ha dejado de saltar a la primera plana de los medios internacionales. Esencialmente, porque inversores de medio mundo est\u00e1n apostando especialmente por Madrid y las zonas de costa (tambi\u00e9n los archipi\u00e9lagos de Baleares y Canarias) para colocar su capital y ampliar su patrimonio, creando adem\u00e1s nuevos proyectos.<\/p><p class=\"has-normal-font-size\">La demanda sostenida de vivienda, una presi\u00f3n regulatoria creciente y la necesidad de capital flexible para desarrollar promociones de indudable atractivo est\u00e1n provocando (y \u00e9se es el camino a profundizar este 2026) que la financiaci\u00f3n alternativa se consolide no solo como complemento a la banca tradicional, sino como un motor estrat\u00e9gico de crecimiento para promotores, inversores y operadores inmobiliarios en general.<\/p><p class=\"has-normal-font-size\">Ya hace seis a\u00f1os emergi\u00f3 con fuerza, desde la ic\u00f3nica Marbella pero operando a nivel nacional,<span>\u00a0<\/span><em>Dexter Global Finance<\/em>, una compa\u00f1\u00eda especializada en la intermediaci\u00f3n financiera y en operaciones con garant\u00eda hipotecaria cuya presidenta y fundadora, Yeidy Ram\u00edrez, es meridianamente clara en este sentido:<span>\u00a0<\/span><em>\u201cdurante a\u00f1os, el modelo de financiaci\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a ha estado fuertemente bancarizado. Sin embargo, las reglas del juego han cambiado, se han ampliado, han dado entrada a un n\u00famero creciente de actores\u2026 y ah\u00ed el capital privado, cuyo acceso facilitamos, est\u00e1 demostrando su m\u00fasculo, ejercicio tras ejercicio. De ah\u00ed que en este arranque de 2026 se muestre m\u00e1s fuerte que nunca\u201d<\/em>.<\/p><p class=\"has-normal-font-size\">En efecto, y es lo que muestran las estad\u00edsticas en Espa\u00f1a (amold\u00e1ndose a un entorno europeo como el de Reino Unido o Alemania), hay necesidad de estructuras financieras m\u00e1s sofisticadas, capaces de absorber riesgo, acelerar plazos y optimizar el capital. Se juega, cada vez m\u00e1s, con el coste de oportunidad como factor presente en el proceso de toma de decisiones del empresario.<\/p><p class=\"has-normal-font-size\">De<span>\u00a0<\/span><em>Dexter<\/em>, su vicepresidente Alfonso Merlos matiza en este sentido que<span>\u00a0<\/span><em>\u201cnos hallamos ante un nuevo equilibrio en el que la financiaci\u00f3n alternativa emerge como una soluci\u00f3n natural, en ning\u00fan modo como un \u00faltimo recurso sino como una puerta que abre las operaciones, que permite crear estructuras a medida, personalizadas, con flexibilidad en plazos y con velocidad y agilidad en ejecuci\u00f3n, que son los rasgos de los mercados m\u00e1s exigentes, como es el caso hoy del espa\u00f1ol\u201d<\/em>.<\/p><p class=\"has-normal-font-size\">La ventaja de la financiaci\u00f3n alternativa con capital privado se sustancia en muchas ocasiones en el tiempo, que es uno de los principales cuellos de botella en el inmobiliario. Las oportunidades -especialmente en suelo finalista, reposicionamiento de activos o compras oportunistas- exigen esa ejecuci\u00f3n r\u00e1pida, la reducci\u00f3n significativa de los tiempos de an\u00e1lisis y formalizaci\u00f3n frente a la banca.<\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1350\" srcset=\"https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-1024x576.png 1024w, https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-300x169.png 300w, https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-768x432.png 768w, https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-1536x864.png 1536w, https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-2048x1152.png 2048w, https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-1920x1080.png 1920w, https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-960x540.png 960w, https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-711x400.png 711w, https:\/\/pariscitypaper.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MUJER-MARIPOSA-11-585x329.png 585w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><p class=\"has-normal-font-size\">Yeidy Ram\u00edrez apostilla que<span>\u00a0<\/span><em>\u201ccada activo inmobiliario tiene una l\u00f3gica distinta: residencial, log\u00edstico, hotelero o retail\u2026 y lo que estamos consiguiendo, sin tregua, es estructurar operaciones alineando flujos de caja, recursos propios, hitos de obra, estrategias de salida\u2026 no es una intermediaci\u00f3n as\u00e9ptica, el asesoramiento y acompa\u00f1amiento del cliente es integral\u201d<\/em>.<\/p><p class=\"has-normal-font-size\">El mercado inmobiliario y financiero en Espa\u00f1a est\u00e1n posiblemente m\u00e1s acompasados que nunca. Y esto se une a esa b\u00fasqueda por empresarios internacionales de activos reales que sirvan como cobertura frente a la inflaci\u00f3n, para cuyo desarrollo se intenta contar siempre con la alianza de gestores profesionales.<\/p><\/div><footer class=\"penci-entry-footer\"><div class=\"penci-source-via-tags-wrap\"><\/div><\/footer>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El capital privado agita al alza el mercado inmobiliario espa\u00f1ol en 2026 En los \u00faltimos a\u00f1os, el sector inmobiliario espa\u00f1ol no ha dejado de saltar a la primera plana de los medios internacionales. 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