{"id":6127,"date":"2022-12-27T13:11:59","date_gmt":"2022-12-27T12:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=6127"},"modified":"2024-10-03T12:23:20","modified_gmt":"2024-10-03T10:23:20","slug":"le-financement-alternatif-comme-levier-dopportunites-commerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/la-financiacion-alternativa-palanca-para-las-oportunidades-de-negocio\/","title":{"rendered":"Les financements alternatifs dominent le march\u00e9 de l'immobilier en temps de crise"},"content":{"rendered":"
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Il existe de nombreux cas o\u00f9 un promoteur souhaite construire un immeuble r\u00e9sidentiel, mais son institution financi\u00e8re \"habituelle\" exige qu'il ait vendu plus de 50%\".<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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C'est une maxime du march\u00e9 : dans chaque crise, des opportunit\u00e9s se pr\u00e9sentent. Et dans le contexte actuel de hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat et de resserrement des financements traditionnels, la fen\u00eatre s'ouvre pour les soci\u00e9t\u00e9s de financement alternatif, qui sont appel\u00e9es \u00e0 occuper une grande partie de l'espace laiss\u00e9 par les banques.\u00a0<\/p>

Ce n'est pas seulement d\u00fb aux lacunes de ce secteur, au changement de priorit\u00e9 et aux int\u00e9r\u00eats de son activit\u00e9 ; le capital-investissement lui-m\u00eame, en termes de financement alternatif, a \"fait ses devoirs\" : transparence, flexibilit\u00e9, proximit\u00e9... et surtout une efficacit\u00e9 et une rapidit\u00e9 \u00e9normes dans le traitement des op\u00e9rations.<\/p>

Il existe de nombreux cas dans lesquels un promoteur souhaite construire un immeuble r\u00e9sidentiel, mais son institution financi\u00e8re \"habituelle\" exige qu'il ait vendu plus de 50%. \"Dans le cas de DEXTER, si, \u00e0 la suite de notre \u00e9tude de faisabilit\u00e9, nous d\u00e9terminons la force commerciale du d\u00e9veloppement, nous nous lan\u00e7ons dans les pr\u00e9ventes, sans r\u00e9serve. Nous faisons une premi\u00e8re injection importante pour commencer \u00e0 construire et ces ventes progressent g\u00e9n\u00e9ralement en quelques mois. C'est une situation gagnant-gagnant pour toutes les parties concern\u00e9es\".<\/i>conclut Guillermo D\u00edaz, directeur commercial de l'entreprise.<\/p>

Les derniers rapports sur le financement de la dette en Europe montrent que le march\u00e9 reste actif, mais que le co\u00fbt de l'emprunt a g\u00e9n\u00e9ralement augment\u00e9 de 100 \u00e0 150 points de base par rapport \u00e0 la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dente, bien qu'au Royaume-Uni, par exemple, il ait grimp\u00e9 \u00e0 250 points de base.<\/p>

Ce contexte ouvre toutes sortes d'opportunit\u00e9s pour les v\u00e9hicules de financement alternatifs, qui sont en mesure de trouver des affaires plus facilement, de disposer de capitaux en p\u00e9riode de p\u00e9nurie de liquidit\u00e9s, d'\u00eatre plus flexibles en termes d'exigences et d'\u00eatre d\u00e9sormais plus comp\u00e9titifs, car l'\u00e9cart se r\u00e9duit par rapport aux banques traditionnelles. DEXTER d\u00e9marre l'ann\u00e9e 2023 en pole position.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00abSon muchos los casos en los que un promotor quiere levantar un edificio de viviendas, pero su entidad financiera \u2018de siempre\u2019 le exige tener vendida m\u00e1s del 50%\u00bb Es una m\u00e1xima de los mercados: en toda crisis, surgen oportunidades. Y en el horizonte actual de subida de tipos de inter\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6129,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-6127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6127"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13134,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6127\/revisions\/13134"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}