Есть много случаев, когда застройщик хочет построить жилой дом, но его "обычная" финансовая организация требует, чтобы он продал более 50%".
Рыночная мудрость гласит: в любой кризис появляются возможности. И на нынешнем горизонте роста процентных ставок и ужесточения традиционного финансирования открывается окно для альтернативных финансовых фирм, которым суждено занять значительную часть пространства, оставленного банками.
Это связано не только с недостатками данного сектора, изменением приоритетов и интересов бизнеса; сам частный капитал в плане альтернативного финансирования "выполняет домашнее задание": прозрачность, гибкость, близость... и, прежде всего, огромная эффективность и скорость в обработке операций.
Существует множество случаев, когда застройщик хочет построить жилой дом, но его "обычная" финансовая организация требует, чтобы он продал более 50%. "В случае с DEXTER, если в результате технико-экономического обоснования мы определим коммерческую целесообразность разработки, мы начнем предварительные продажи без каких-либо оговорок. Мы делаем первое сильное вливание, чтобы начать строительство, и эти продажи обычно прогрессируют и продвигаются в течение нескольких месяцев. Это беспроигрышная ситуация для всех заинтересованных сторон".заключает Гильермо Диас, коммерческий директор компании.
Последние отчеты о долговом финансировании в Европе показывают, что рынок остается активным, но стоимость заимствований в целом выросла на 100-150 базисных пунктов по сравнению с предыдущим периодом, хотя, например, в Великобритании она достигла 250 базисных пунктов.
Этот контекст открывает всевозможные возможности для альтернативных финансовых механизмов, которые могут легче находить сделки, иметь доступный капитал в период дефицита ликвидности, более гибко подходить к требованиям и быть более конкурентоспособными, поскольку спред по сравнению с традиционными банковскими услугами сокращается. DEXTER начинает 2023 год с первой позиции.
