"(...) обращение к частному капиталу для строительства жилья с очень четкими продажами встречается чаще, чем когда-либо".
"Иностранные инвесторы покупают больше домов, чем когда-либо прежде".. Это не только крик в секторе, но и статистическая реальность. Приход пандемии затормозил приток туристов в Испанию, но сейчас тенденция меняется, и нерезиденты, воспользовавшиеся поездкой в нашу страну для покупки жилья, возвращаются с новой силой.
В 2019 году иностранцы подписали 102 264 сделки. С приходом пандемии это движение резко остановилось из-за ограничений на передвижение между странами. Уже несколько месяцев существует отложенный спрос - результат ситуации, сложившейся в первые кварталы пандемии, которая сейчас начинает действовать.
За последние шесть месяцев 2021 года объем продаж и покупок недвижимости иностранцами вырос на 41,9% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, вернувшись к показателю, очень похожему на рекорды 2019 года. Как правило, туристы ищут недвижимость для отдыха на побережье, инвестиционную недвижимость в городах, а также небольшая часть из них подыскивает жилье для членов семьи, переезжающих в Испанию.
Валенсийское сообщество занимает первую позицию с 29 019 сделками, заключенными иностранными гражданами, что составляет четверть от общего числа сделок в Испании в 2021 году. За ним следуют Андалусия с 22 625 купленными домами, Каталония с 17 493, Мадридское сообщество с 8 973, Канарские острова с 7 845 и Балеарские острова с 7 263, согласно данным, зарегистрированным в INE.
Наибольший процент сделок с зарубежной недвижимостью приходится на британцев, но именно американцы и немцы инвестируют в столицу больше всего. Таким образом, департамент управления рисками компании DEXTERХосе Энрике Шассерот отмечает, что "Безопасность, которую застройщики передают нам и которая поддерживает их коммерческую мощь, обусловлена тем, что очень высокий процент продаж в некоторых урбанизациях, особенно на Средиземноморском побережье, приходится на иностранцев. И поэтому обращение к частному капиталу для строительства жилой недвижимости с очень четкими продажами распространено как никогда"..
