Привлекательность Испании для инвесторов в недвижимость растет в Европе
Инвесторы в недвижимость постоянно пересматривают свои позиции, чтобы максимизировать доходность и прибыльность своего капитала. И в глобальном мире есть операторы, которые все чаще могут позволить себе выходить или занимать позиции на рынках совершенно разных стран, особенно в таких странах, как Европейский союз. Действительно, на европейской карте инвестиций в недвижимость Испания, наряду с Португалией, является самой востребованной страной.
При инвестировании в недвижимость учитывается несколько факторов, особенно налоги и пошлины, чтобы обеспечить прибыльность бизнеса. Например, в этой области, согласно последнему исследованию британской компании "1st Move International", специализирующейся на переездах и перемещениях между странами, Литва является лучшим вариантом для инвестиций, за ней следует Эстония. Эстония - следующая. Почему? Нерезиденты этой балтийской страны также могут покупать недвижимость, а стоимость покупки, включая налоги, считается низкой - около 1,3%. Следуя тому же "рецепту", худшими странами для инвестиций в недвижимость, согласно этому отчету, являются Бельгия, Франция и Греция.
Помимо данных, реальность или привлекательность кроется в другом, и в отчете анализируется, какие страны являются наиболее популярными по данным поиска Google, и выясняется, что Испания и Португалия - самые востребованные направления для покупки недвижимости. По совпадению, в обеих странах на повестке дня стоит вопрос о прекращении действия "золотой визы" - визы, предоставляющей вид на жительство иностранцам, купившим жилье стоимостью 500 000 евро и более.
Популярность пиренейских стран повышает спрос и способствует хронической нехватке жилья, с которой сталкиваются местные жители, ощущающие нагрузку в виде растущих цен, которые наводняют рынок buy-to-let и вынуждают их снимать жилье.
Анхель Гарсия из отдела развития бизнеса DEXTER отмечает, что "международная публика, как частные лица, так и бизнесмены, продолжает искать Испанию, они продолжают искать Мадрид, Коста-дель-Соль, Канарские и Балеарские острова... в общем, все средиземноморское побережье. Иногда это делается для частных покупок, но в значительной степени для инвестиций. Как лидеры в области альтернативного финансирования частного капитала, ориентированного на сектор недвижимости, мы ничуть не удивлены этими тенденциями", - говорит Гарсия.
