Каковы будут приоритетные факторы финансирования недвижимости во второй половине 2025 года?
Согласно тенденциям рынка в краткосрочной перспективе, один факт кажется неоспоримым: финансирование недвижимости будет расти в Европе с акцентом на многоквартирные дома, логистику и гостиницы. Таковы выводы исследования "Намерения кредиторов 2025", подготовленного компанией CBRE. Из 143 опрошенных европейских кредиторов 79% ожидают расширения своей кредитной деятельности в этом году, а 40% сообщают об общем повышении уверенности во всех секторах по сравнению с прошлым годом.
В частности, 48% респондентов считают многоквартирные дома своим главным инвестиционным приоритетом, за ними следуют промышленные и гостиничные активы, возрождается интерес к розничной торговле, а также растет внимание к центрам обработки данных и инфраструктуре.
Более 80 % опрошенных финансистов также проявляют интерес к альтернативным активам - эта тенденция сохраняется и в 2024 году. Среди них предпочтение отдается жилым подсекторам, таким как жилье для пожилых людей, колайвинг и доступное жилье.
Вице-президент DEXTERАльфонсо Мерлос отмечает в этой связи, что "Наша компания отличилась за последние шесть лет именно тем, что оставалась бдительной и проактивной по отношению к рыночным тенденциям. Мы руководствуемся преимущественными требованиями соискателей кредитов и тем, как мы проводим наши операции по вливанию частного капитала. Для DEXTER жилая недвижимость по-прежнему остается королем, но нет никаких сомнений в том, что рынок недвижимости в целом переживает время великолепия и прочных фундаментальных показателей".заключает Мерлос.
В отчете также отмечается большая динамика в небанковских организациях, таких как долговые фонды, страховщики и инвестиционные банки, которые ожидают более активного роста кредитования, чем традиционные банки.
