Развитие экономики прямых инвестиций

Альтернативное финансирование, несомненно, находится в Испании на пике популярности: оно предоставляет доступ к капиталу предпринимателям более высокого уровня, более солидным компаниям с большим оборотом, а также все чаще обращается и работает в различных секторах экономики, выходя за рамки недвижимости.

Значительная часть операций связана с кредитованием жилых комплексов, что обусловлено большой ликвидностью и постоянным спросом на них в нашей стране, а также сильным присутствием, в конечном счете, иностранного конечного покупателя, что значительно облегчает предпринимателям путь к реализации их проектов.

Проекты стоимостью от 2 до 10 миллионов евро, в которых первоначально вливается ликвидность для завершения работ за счет собственных средств или выхода через традиционные банки, особенно актуальны, поскольку они очень управляемы.

Действительно, в последние годы рынок недвижимости переживал взлеты и падения: с одной стороны, цены на строительные материалы, с другой - возобновление работ, которые были практически остановлены в эпоху советской власти... и даже побочные эффекты войны в Украине. Однако девелоперы смогли продвинуться вперед, во многом благодаря гибкости и эффективности альтернативных финансовых процессов.

В других соседних странах на альтернативное финансирование приходится от 40 до 60% от общего объема финансирования недвижимости. В Испании ежегодно выдается около 10 000 миллионов евро кредитов застройщикам.

Старший аналитик по рискам компании DEXTER Рубен Миньярро уверяет, что "опыт показывает, что иностранные покупатели поддерживают жилой сектор на высоком уровне, и тенденция очевидна: поскольку капитал продолжает поступать из-за пределов Испании для покупки жилья, застройщики - с помощью частного капитала - будут поощряться к продолжению строительства. Это довольно ясная картина, по крайней мере, в краткосрочной перспективе", - заключает Миньярро.