На какие активы будут делать ставку инвесторы в недвижимость в 2024 году?
Последний отрезок 2023 года начался с четкой идеи в области инвестиций в недвижимость: жилые дома и студенческие общежития будут двумя ставками капитала в ближайшие месяцы, как стало ясно на ярмарке "The District" в последнем квартале 23 года.
В целом, крупные фонды считают, что мы видим конец повышения процентных ставок и начало корректировки цен, поэтому ожидается толчок со стороны живого сектора, где вопросы ESG будут играть важную роль в процессе принятия решений, как спрос со стороны инвесторов, которые остаются здесь и сейчас, инвесторов, которые все еще делают ставку на двузначную доходность.
В наше время одним из главных вызовов является присутствие искусственного интеллекта в финансовом мире и в сфере недвижимости. В последнем случае эксперты по недвижимости согласны с тем, что технологическая революция, в которой мы живем, будет способствовать лучшему анализу мест, основанному на гораздо более объективных данных.
Стремясь к "живым" активам в краткосрочной перспективе, сектор подчеркивает проблему, которую по-прежнему создает недостаток земельных ресурсов в Испании: необходимо быстрее производить больше земли.
Гильермо Диас, сотрудник отдела развития бизнеса компании DEXTER, утверждает, что "хотя спрос на альтернативное финансирование с привлечением частного капитала наблюдается во всех секторах, именно сектор недвижимости и жилья является наиболее активным, где мы получаем больше заявок на кредиты, как в качестве поддержки для завершения приобретения земли, так и в качестве кредита для застройщика на строительство, а также в виде различных промежуточных кредитов, всегда с гарантией ипотеки", - заключает Диас.
На какие активы будут делать ставку инвесторы в недвижимость в 2024 году?
Последний отрезок 2023 года начался с четкой идеи в области инвестиций в недвижимость: жилые дома и студенческие общежития будут двумя ставками капитала в ближайшие месяцы, как стало ясно на ярмарке "The District" в последнем квартале 23 года.
В целом, крупные фонды считают, что мы видим конец повышения процентных ставок и начало корректировки цен, отсюда и ожидаемый рост в жилом секторе, в котором все, что связано с ESG, будет играть важную роль в процессе принятия решений, как спрос со стороны инвесторов, которые остаются здесь и сейчас, инвесторов, которые продолжают ставить на двузначную доходность.
В наше время одним из главных вызовов является присутствие искусственного интеллекта в финансовом мире и в сфере недвижимости. В последнем случае эксперты по недвижимости согласны с тем, что технологическая революция, в которой мы живем, будет способствовать лучшему анализу мест, основанному на гораздо более объективных данных.
В рамках этого обязательства "жить" активами в краткосрочной перспективе, сектор также осознает проблему, которую по-прежнему создает недостаток предложения земли в Испании: необходимо быстрее производить больше земли.
Гильермо Диас, сотрудник отдела развития бизнеса DEXTER, утверждает, что "хотя спрос на альтернативное финансирование за счет частного капитала наблюдается во всех секторах, жилая недвижимость - это тот сектор, который испытывает наибольшее давление, где мы получаем больше заявок на кредиты, как в качестве поддержки для завершения приобретения земли, так и в качестве кредита для застройщика на строительство, а также в виде различных промежуточных кредитов, всегда с гарантией ипотеки", - заключает Диас.
