Какие факторы влияют на инвестиции в недвижимость?
В последнем квартале 2023 года сектор недвижимости с трудом справлялся с корректировкой цен из-за инфляции, политики Европейского центрального банка (ЕЦБ) и последствий войны в Украине. Кроме того, неопределенность была вызвана конфликтом между Израилем и террористической организацией ХАМАС. Больше всего пострадали аренда квартир, логистика и офисы, хотя перспективы, конечно, обнадеживают. Жилая недвижимость, в частности, остается главной опорой инвесторов, которым теперь придется обращать внимание на ряд факторов.
Согласно анализу BNP Paribas, европейские рынки недвижимости продолжат адаптироваться к новым экономическим условиям на Старом континенте, характеризующимся, прежде всего, гораздо более жестким доступом к кредитам, чем в прошлом. Фактически, сегмент, в котором мы все еще наблюдаем полное изменение тенденции, - это офисный сегмент: неопределенность, которая окружала его во время пандемии ковида-19, сейчас присутствует как никогда. Сокращение, начавшееся в США, перекинулось и на Европу, и инвесторы пытаются проследить будущее через корпоративные стратегии. Кроме того, растущее давление, направленное на сдерживание неиспользования зданий и их быстрого износа, также может оказать понижательное давление на стоимость этих активов.
Директор отдела анализа рисков DEXTER Хосе Энрике Шассерот отмечает, что "учитывая этот обзор перспектив в каждом из секторов, в конечном итоге наши фонды и мы как финансовые управляющие и посредники будем продолжать задаваться вопросом, на каком из них (или на каких) нам следует сосредоточить свои ресурсы и усилия, оптимизируя соотношение риск/доходность".
Столкнувшись с тем, что традиционные банки, ориентированные на другие бизнес-модели, игнорируют значительную часть кредитов на недвижимость, компания DEXTER, лидер в области альтернативного финансирования за счет частного капитала, с 2024 года увеличивает количество своих продуктов и услуг, доступных клиентам по всей Испании и работающих во всех сферах экономики.
Какие факторы влияют на инвестиции в недвижимость?
В последнем квартале 2023 года сектор недвижимости с трудом справлялся с корректировкой цен из-за инфляции, политики Европейского центрального банка (ЕЦБ) и последствий войны в Украине. Кроме того, неопределенность была вызвана конфликтом между Израилем и террористической организацией ХАМАС. Больше всего пострадали аренда квартир, логистика и офисы, хотя перспективы, конечно, обнадеживают. Жилая недвижимость, в частности, остается главной опорой инвесторов, которым теперь придется обращать внимание на ряд факторов.
Согласно анализу BNP Paribas, европейские рынки недвижимости продолжат адаптироваться к новым экономическим условиям на Старом континенте, характеризующимся, прежде всего, гораздо более жестким доступом к кредитам, чем в прошлом. Фактически, сегмент, в котором мы все еще наблюдаем полное изменение тенденции, - это офисный сегмент: неопределенность, которая окружала его во время пандемии ковида-19, присутствует сейчас в большей степени, чем когда-либо. Сокращение, начавшееся в США, перекинулось и на Европу, и инвесторы пытаются проследить будущее через корпоративные стратегии. Кроме того, растущая необходимость сдерживать неиспользование зданий и их быстрый износ также могут оказать понижающее давление на стоимость этих активов.
Директор отдела анализа рисков DEXTER Хосе Энрике Шассерот отмечает, что "учитывая этот обзор перспектив в каждом из секторов, в конечном итоге наши фонды и мы как финансовые управляющие и посредники будем продолжать задаваться вопросом, на каком из них (или на каких) нам следует сосредоточить свои ресурсы и усилия, оптимизируя соотношение риск/доходность".
Столкнувшись с тем, что традиционные банки, ориентированные на другие бизнес-модели, отказываются от значительной части кредитования недвижимости, компания DEXTER, лидер в области альтернативного финансирования с привлечением частного капитала, с 2024 года увеличит количество своих продуктов и услуг, доступных клиентам по всей Испании и работающих во всех сферах экономики.
