{"id":13434,"date":"2024-10-12T09:44:35","date_gmt":"2024-10-12T07:44:35","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=13434"},"modified":"2025-04-30T12:35:20","modified_gmt":"2025-04-30T10:35:20","slug":"el-prestamo-puente-con-capital-privado-muy-demandado-por-los-empresarios-internacionales-en-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/el-prestamo-puente-con-capital-privado-muy-demandado-por-los-empresarios-internacionales-en-mallorca\/","title":{"rendered":"\u0427\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u043c\u0435\u0436\u0443\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043c \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u043c \u0443 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043d\u0430 \u041c\u0430\u0439\u043e\u0440\u043a\u0435"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"13434\" class=\"elementor elementor-13434\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-28af3eb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"28af3eb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ea70cbe\" data-id=\"ea70cbe\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf9d84e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bf9d84e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u0427\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u043c\u0435\u0436\u0443\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043c \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u043c \u0443 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443\u043d\u0430\u0440\u043e\u0434\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043d\u0430 \u041c\u0430\u0439\u043e\u0440\u043a\u0435<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab89d06 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab89d06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los \u00faltimos cinco a\u00f1os est\u00e1n viviendo en toda Espa\u00f1a, y especialmente en el litoral mediterr\u00e1neo, un crecimiento espectacular de la financiaci\u00f3n alternativa con capital privado, v\u00eda fondos de inversi\u00f3n y fondos deuda.<\/p><p>Esa financiaci\u00f3n extrabancaria est\u00e1 cubriendo una demanda intensiva especialmente en el sector inmobiliario, tanto en forma de pr\u00e9stamos para comprar activos (incluido suelo finalista) como cr\u00e9ditos al promotor. Pero adem\u00e1s, y en paralelo, cada d\u00eda son m\u00e1s los empresarios, como est\u00e1 ocurriendo en Mallorca, que recurren a pr\u00e9stamos-puente con una garant\u00eda hipotecaria cuando necesitan liquidez de manera temporal.<\/p><p>Desde DEXTER, compa\u00f1\u00eda l\u00edder en financiaci\u00f3n alternativa con capital privado, su presidenta Yeidy Ram\u00edrez es muy clara en este sentido: \u201cen el caso de Baleares en general y Mallorca en particular, hemos visto en los \u00faltimos cinco a\u00f1os c\u00f3mo este producto es muy demandado principalmente por ciudadanos, empresarios de origen alem\u00e1n, sueco y brit\u00e1nico\u201d, a lo que a\u00f1ade que \u201cen el entorno europeo es muy frecuente este recurso al que no se puede acceder v\u00eda tradicional pero que nosotros s\u00ed ofrecemos, adem\u00e1s con mucha rapidez, con inmediatez y adapt\u00e1ndonos a las necesidades del cliente\u201d.<\/p><p>En este tipo de operaciones financieras, lo ortodoxo es que se pueda ofrecer una cantidad de capital que ronda la mitad del valor de tasaci\u00f3n del activo que queda hipotecado temporalmente, estando \u00e9ste libre de cargas y grav\u00e1menes.<\/p><p>El vicepresidente de DEXTER, Alfonso Merlos, apunta en ese perfil de empresario internacional -residente o no- en Mallorca, y que est\u00e1 muy familiarizado con esta operativa: \u201ces m\u00e1s frecuente de lo que puede pensar el p\u00fablico en general que haya personas que tienen un buen patrimonio pero en un momento dado y puntual adolecen de falta de liquidez. O personas cuyas empresas tienen una tensi\u00f3n coyuntural de tesorer\u00eda y saben perfectamente, tienen la garant\u00eda de que en 6 meses, en 12 meses, en 18 meses habr\u00e1n recuperado esa generaci\u00f3n de recursos m\u00e1s o menos recurrente. Volver\u00e1n a su punto de estabilidad. Lo que les brindamos es un colch\u00f3n, tranquilidad, una soluci\u00f3n temporal tremendamente \u00fatil\u201d, concluye Merlos.<\/p><p>La ralentizaci\u00f3n del cr\u00e9dito bancario tradicional a empresas est\u00e1 propiciando que, especialmente en territorios como Islas Baleares o la Costa del Sol, personas y empresarios llegados de terceros pa\u00edses adopten como primera v\u00eda para financiarse precisamente la alternativa, por la agilidad, la transparencia y la flexibilidad con la que se trabaja. Como se\u00f1ala Yeidy Ram\u00edrez, \u201ccada cliente tiene necesidades concretas y no contemplamos otro escenario que el de ofrecerle una soluci\u00f3n personalizada, a medida, con las condiciones m\u00e1s competentes posibles, caso por caso\u201d.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pr\u00e9stamo-puente con capital privado, muy demandado por los empresarios internacionales en Mallorca Los \u00faltimos cinco a\u00f1os est\u00e1n viviendo en toda Espa\u00f1a, y especialmente en el litoral mediterr\u00e1neo, un crecimiento espectacular de la financiaci\u00f3n alternativa con capital privado, v\u00eda fondos de inversi\u00f3n y fondos deuda. 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