{"id":14679,"date":"2026-02-20T11:55:52","date_gmt":"2026-02-20T10:55:52","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=14679"},"modified":"2026-02-23T11:56:58","modified_gmt":"2026-02-23T10:56:58","slug":"evolucion-y-expectativas-del-mercado-residencial-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/evolucion-y-expectativas-del-mercado-residencial-en-2026\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n y expectativas del mercado residencial en 2026"},"content":{"rendered":"
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Evoluci\u00f3n y expectativas del mercado residencial en 2026<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El inicio de 2026 ya deja algunas pistas de por d\u00f3nde ir\u00e1n las fundamentales tendencias en inmobiliario en Espa\u00f1a en los pr\u00f3ximos meses, teniendo en cuenta los fundamentos del sector y las causas de que hayamos llegado al actual escenario. Los expertos, casi de manera un\u00e1nime, lo tienen claro.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La fortaleza de la demanda seguir\u00e1 incuestionablemente ah\u00ed, y la oferta contin\u00faa por tanto sin dar respuesta suficiente a las necesidades. Dicho en otras palabras, la creaci\u00f3n de nuevos hogares avanza a un ritmo muy superior al de la producci\u00f3n de vivienda nueva, situada en el entorno de las 100.000 unidades anuales. Este desajuste estructural explica buena parte de las tensiones con los precios, que se prolongar\u00e1n, como m\u00ednimo, en el corto plazo.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Otro de los fen\u00f3menos bien visibles es que, ante la imposibilidad de atender toda la demanda desde la promoci\u00f3n nueva, una parte significativa se seguir\u00e1 desplazando hacia la vivienda de segunda mano, trasladando tambi\u00e9n a este mercado subidas relevantes de precios.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como apunta Yeidy Ram\u00edrez, presidenta de DEXTER<\/em>, \u201cla falta de suelo listo para desarrollar, para iniciar obras hace que promotores y constructores, a pesar de sus planes de negocio, vayan a un ritmo muy inferior y a una velocidad m\u00e1s baja de la que les gustar\u00eda. Y a eso hay que a\u00f1adir que no siempre tienen facilidades para el acceso a la financiaci\u00f3n, de ah\u00ed nuestra utilidad creciente en el mercado inyectando capital privado\u201d<\/em>.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a ubicaciones geogr\u00e1ficas, las grandes capitales y las zonas de costa seguir\u00e1n funcionando como grandes polos de atracci\u00f3n nacional e internacional, tambi\u00e9n aqu\u00ed con precios que, previsiblemente, seguir\u00e1n creciendo por encima de la media.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DEXTER<\/em> seguir\u00e1 apostando durante todo el a\u00f1o por la financiaci\u00f3n inmobiliaria: no s\u00f3lo pr\u00e9stamos para compra de suelo y compra de activos, o pr\u00e9stamos-promotor para obra nueva o reformas, sino cr\u00e9ditos-puente, siempre que exista una garant\u00eda hipotecaria por el solicitante.<\/p>

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