{"id":6156,"date":"2023-01-05T18:37:53","date_gmt":"2023-01-05T17:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=6156"},"modified":"2024-10-03T12:22:40","modified_gmt":"2024-10-03T10:22:40","slug":"las-hipotecas-puente-una-tendencia-que-se-consolida-cara-a-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/las-hipotecas-puente-una-tendencia-que-se-consolida-cara-a-2023\/","title":{"rendered":"Las hipotecas-puente, tendencia en 2023"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6156\" class=\"elementor elementor-6156\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8cacad2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8cacad2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7b804f02\" data-id=\"7b804f02\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d70dbba elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d70dbba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\"En las econom\u00edas m\u00e1s avanzadas del mundo, el mercado del capital privado est\u00e1 totalmente instaurado y se ha establecido como una soluci\u00f3n id\u00f3nea como alternativa a la banca tradicional\"<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64562fa1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"64562fa1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En no pocas ocasiones, los empresarios se ven en la necesidad o directamente apuestan por una forma de pr\u00e9stamo hipotecario para circunstancias transitorias que permite costear compras o inversiones sin p\u00e9rdidas de capital y, sobre todo, les permite obtener liquidez inmediata.<\/p><p>En las econom\u00edas m\u00e1s avanzadas del mundo, el mercado del capital privado est\u00e1 totalmente instaurado y se ha establecido como una soluci\u00f3n id\u00f3nea como alternativa a la banca tradicional en operaciones de financiaci\u00f3n. En Estados Unidos, la financiaci\u00f3n bancaria ya representa menos de un 25% del total. En Espa\u00f1a, esta predilecci\u00f3n por la financiaci\u00f3n privada tambi\u00e9n se ha notado y est\u00e1 al alza, rompiendo ya la barrera del 20%.\u00a0<\/p><p>En este marco, existe un producto que est\u00e1 en pleno apogeo y que ha ganado especial relevancia en el marco pospandemia, y es el pr\u00e9stamo puente: a un m\u00e1ximo de 36 meses, por tanto a corto plazo, que permite acceder a grandes sumas de capital para solventar necesidades puntuales de liquidez de manera r\u00e1pida y con una garant\u00eda hipotecaria.<\/p><p>\u0412 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u0441 <i>DEXTER<\/i>, que representa a una treintena de fondos en Espa\u00f1a, se puede llegar a aportar al empresario hasta el 50% del valor del activo que permanece como garant\u00eda hipotecaria, sin garant\u00edas adicionales.\u00a0<\/p><p>Desde la direcci\u00f3n del Departamento de Riesgos de la compa\u00f1\u00eda, Jos\u00e9 Enrique Chasserot se\u00f1ala que <i>\u201ca veces se tiende a pensar que es un bal\u00f3n de ox\u00edgeno para empresarios en apuros; nada m\u00e1s lejos de la realidad. Se trata de capital que se solicita en la mayor\u00eda de casos para llevar a cabo operaciones y negocios muy rentables en el corto plazo. El empresario tiene un gran margen de beneficios en pocos meses o pocos a\u00f1os y puede soportar su estructura un coste superior al de la banca tradicional. Pero es imprescindible nuestra agilidad y rapidez. Sin ello, no hay negocio\u201d<\/i>, recalca el alto directivo de <i>DEXTER<\/i>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb0e832 elementor-widget-divider--view-line_icon elementor-view-framed elementor-widget-divider--element-align-center elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"7bb0e832\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon elementor-divider__element\">\n\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-star\"><\/i><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abEn las econom\u00edas m\u00e1s avanzadas del mundo, el mercado del capital privado est\u00e1 totalmente instaurado y se ha establecido como una soluci\u00f3n id\u00f3nea como alternativa a la banca tradicional\u00bb En no pocas ocasiones, los empresarios se ven en la necesidad o directamente apuestan por una forma de pr\u00e9stamo hipotecario para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6158,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-6156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6156"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13130,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6156\/revisions\/13130"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6158"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}