Överbryggningslån för private equity efterfrågas av internationella entreprenörer på Mallorca
Under de senaste fem åren har vi sett en spektakulär tillväxt av alternativ finansiering med privat kapital, via investeringsfonder och skuldfonder, i hela Spanien och särskilt på Medelhavskusten.
Denna finansiering utanför banksektorn möter en intensiv efterfrågan, särskilt inom fastighetssektorn, både i form av lån för att köpa tillgångar (inklusive mark för slutlig användning) och lån till byggherrar. Men dessutom, och parallellt, använder sig allt fler entreprenörer, som på Mallorca, av överbryggningslån med hypoteksgaranti när de behöver likviditet på tillfällig basis.
Från DEXTER, ett ledande företag inom alternativ finansiering med privat kapital, är dess VD Yeidy Ramírez mycket tydlig i detta avseende: "när det gäller Balearerna i allmänhet och Mallorca i synnerhet har vi under de senaste fem åren sett hur denna produkt är mycket efterfrågad, främst av medborgare, entreprenörer av tyskt, svenskt och brittiskt ursprung", till vilket hon tillägger att "i den europeiska miljön är denna resurs mycket vanlig, som inte kan nås via traditionella kanaler men som vi erbjuder, också mycket snabbt, med omedelbarhet och anpassning till kundens behov".
Vid denna typ av finansiell transaktion är det brukligt att kunna erbjuda ett kapitalbelopp motsvarande cirka hälften av det uppskattade värdet av den tillgång som är tillfälligt intecknad, fritt från avgifter och inteckningar.
DEXTERs vice VD, Alfonso Merlos, pekar på profilen för den internationella affärsmannen - bosatt eller inte - på Mallorca, och som är mycket bekant med den här verksamheten: "Det är vanligare än allmänheten kanske tror att det finns människor som har goda tillgångar men som vid ett visst tillfälle lider av likviditetsbrist. Eller människor vars företag upplever tillfälliga kassaflödesproblem och vet mycket väl att de har en garanti för att de inom 6 månader, 12 månader, 18 månader kommer att ha återvunnit denna mer eller mindre återkommande resursgenerering. De kommer att återgå till sin stabila punkt. Det vi erbjuder dem är en kudde, sinnesfrid, en oerhört användbar tillfällig lösning", avslutar Merlos.
Nedgången i den traditionella bankutlåningen till företag leder, särskilt i områden som Balearerna och Costa del Sol, till att privatpersoner och företagare från tredje land väljer alternativet som sin primära finansieringsform, på grund av den smidighet, transparens och flexibilitet med vilken det fungerar. Som Yeidy Ramírez påpekar: "Varje kund har specifika behov och vi tänker oss inget annat scenario än att erbjuda en personlig, skräddarsydd lösning med så bra villkor som möjligt från fall till fall".
