Investeringsaktiviteten har varit mycket dynamisk under de senaste månaderna trots osäkerheten i den internationella kontexten.
Uppgifterna talar för sig själva. Med siffror på BNP Paribas Fastigheter8,2 miljarder investerades på fastighetsmarknaden under första halvåret, vilket pekar på en historisk investeringsvolym på 4,58 miljarder enbart under andra kvartalet.
Investeringsaktiviteten har varit extremt dynamisk de senaste månaderna trots osäkerheten i den internationella kontexten. Förutom kriget i Ukraina, inflationen och räntehöjningen upprätthåller fastighetsmarknaden sitt momentum inte bara på grund av kvantiteten utan också på grund av den nuvarande mångfalden av möjligheter. Man bör komma ihåg att fastighetsinvesteringarna i Spanien under 2021 redan växte med mer än 30%.
Detaljhandelssektorn stod för 55% av de totala investeringarna mellan april och juni, där stormarknader och hypermarknader var huvudfokus. När det gäller typologier ligger fokus återigen på high street-butiker, som står för 50% av detaljhandelsinvesteringarna, och köpcentrum, som återigen är i fokus för investerarna.
Även bostadssektorn upplever ett bra momentum, med bostadssektorn - privat hyressektor och byggande för uthyrning - i täten. Den stod för 16% av investeringarna under andra kvartalet, främst tack vare den ökade efterfrågan. Under de första sex månaderna 2022 uppgick de totala bostadsinvesteringarna till 1,71 miljarder euro, 92% mer än för ett år sedan. Återhämtningen i turistsektorn har också återspeglats i hotellinvesteringarna, som ökade med 125% jämfört med samma period föregående år under årets första hälft. Enligt BNP har investeringarna i huvudsak fördelats mellan Madrid, Mallorca, Katalonien och Andalusien.
Internationellt sett är det tyskarna, med 18% av det totala antalet, som har investerat mest kapital på den spanska fastighetsmarknaden - bostadssektorn är deras föredragna investeringstillgång - följt av fransmännen och amerikanerna, som tillsammans har 30% av marknadsandelen under första halvåret.
Verkställande direktören för DEXTERYeidy Ramirez påpekar att "När det gäller finansiell förvaltning och förmedling har vi inte bara påpekat att dynamiken i fastighetsbranschen under 2022 är otrolig, utan också att utvecklarna själva, som vänder sig till privat kapital och alternativ finansiering för att driva sina projekt framåt, gör det i en spektakulär takt; vi är mycket positivt imponerade"..
