Alternativ finansiering, nyckeln till konsolidering av bostadsmarknaden

Försäljningspriset på bostäder i Spanien ackumulerar kvartal, redan mer än fyra, av kontinuerlig pristillväxt och ligger på rekordhöga nivåer efter att ha nått 2.051 euro per kvadratmeter. På årsbasis har priserna stigit med 6%, enligt uppgifter från plattformen "Brainsre" för big data på fastighetsmarknaden.

Den genomsnittliga biljetten ligger för närvarande på 336 191 euro, en siffra som också har ökat avsevärt under de senaste tolv månaderna om vi tar hänsyn till att det genomsnittliga priset under andra kvartalet förra året var 300 756 euro.

Om vi analyserar priset på nya och begagnade bostäder separat har skillnaden ökat under de senaste åren. För närvarande är skillnaden mellan de två huspriserna 40%. Priset på nyproduktion ligger på 2.858 euro per kvadratmeter, 10,5% mer än under samma period förra året.

Från avdelningen för affärsutveckling på DEXTERÁngel García, som har mer än tjugo års erfarenhet av fastighetssektorn, påpekar att "Jag skulle inte vilja tala om en priseskalering eller priser som är artificiellt uppdrivna, men faktum är att det finns en mycket konsoliderad trend. Det finns en stark efterfrågan generellt på marknaden, särskilt i storstäderna och i kustområdena. Och byggherrarna lyckas få igång sina projekt mycket tack vare alternativ finansiering med privat kapital. Detta visar sig vara ett grundläggande verktyg för att förstå den övergripande dynamiken på marknaden, vilket naturligtvis även inkluderar slutköparna".avslutar García.