Vilka kommer att vara de viktigaste drivkrafterna för fastighetsfinansiering under andra halvåret 2025?

Ett faktum verkar obestridligt enligt marknadstrenderna på kort sikt: fastighetsfinansiering kommer att växa i Europa med fokus på flerfamiljshus, logistik och hotell. Detta är slutsatserna i "Lender Intentions Survey 2025" som CBRE har tagit fram. Av de 143 tillfrågade europeiska långivarna förväntar sig 79% av dem att utöka sin utlåningsverksamhet i år, och 40% rapporterar en allmän förbättring av förtroendet inom alla sektorer jämfört med förra året.

I synnerhet rankar 48% av respondenterna multifamilj som sin högsta investeringsprioritet, följt av industri- och hotelltillgångar, tillsammans med ett förnyat intresse för detaljhandel samt ett växande fokus på datacenter och infrastruktur.

Mer än 80 % av de tillfrågade finansiärerna visar också intresse för alternativa tillgångar, en trend som är densamma som 2024. Bland dem toppar bostadsundersektorer som seniorbostäder, coliving och prisvärda bostäder preferenserna.

Vice ordföranden för DEXTERAlfonso Merlos påpekar i detta sammanhang följande "Vårt bolag har utmärkt sig under de senaste sex åren just genom att vara alerta och proaktiva i förhållande till marknadens utveckling. Vi drivs av lånesökandes preferensbehov och hur vi driver vår verksamhet med privat kapitaltillskott framåt. Bostäder är fortfarande kung för DEXTER, men det råder ingen tvekan om att fastighetsmarknaden generellt sett genomgår en tid av glans och solida fundamenta".avslutar Merlos.

Rapporten pekar också på en större dynamik hos icke-banker, som skuldfonder, försäkringsbolag och investmentbanker, som förväntar sig en starkare utlåningstillväxt än traditionella banker.