{"id":14093,"date":"2025-06-12T10:51:28","date_gmt":"2025-06-12T08:51:28","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=14093"},"modified":"2025-06-30T10:54:00","modified_gmt":"2025-06-30T08:54:00","slug":"dexter-impulsa-a-gran-ritmo-la-financiacion-de-house-flipping","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/dexter-impulsa-a-gran-ritmo-la-financiacion-de-house-flipping\/","title":{"rendered":"DEXTER \u00f6kar finansieringen av \"house flipping\" i snabb takt"},"content":{"rendered":"
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DEXTER \u00f6kar finansieringen av \"house flipping\" i snabb takt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Se ha convertido en una tendencia inmobiliaria y de negocio indiscutible, en los \u00faltimos dos a\u00f1os en Espa\u00f1a, y DEXTER<\/em> ha apostado claramente por ella. Dado el d\u00e9ficit de vivienda en nuestro pa\u00eds, la falta de suelo para desarrollar y construir y, por tanto, la escasez de nuevas promociones en relaci\u00f3n a la demanda, m\u00e1s y m\u00e1s promotores han optado por la f\u00f3rmula \u2018compra + reforma + venta\u2019.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo han hecho y lo vienen haciendo tanto en grandes capitales como en zonas de costa, en chal\u00e9s como en edificios de apartamentos, en espacios de ticket medio como en aquellos otros que miran directamente al segmento de lujo, al \u2018alto standing\u2019.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Som p\u00e5pekats av riskavdelningen p\u00e5 DEXTER<\/em> su Analista Principal, Rub\u00e9n Mi\u00f1arro: \u201cen funci\u00f3n de la viabilidad de cada operaci\u00f3n valoramos lo que podemos aportar financieramente para la compra del activo, que puede llegar hasta el 60%, y a eso sumamos el 100% de obra\u201d<\/em>Han till\u00e4gger att \u201cse trata habitualmente de negocios muy r\u00e1pidos para el promotor y que se amortizan en menos de un a\u00f1o, al haber reforma y venta a una considerable velocidad\u201d<\/em>.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un dato es bastante clarificador sobre el porqu\u00e9 de este auge: en el mercado espa\u00f1ol, en 2023 se transaccionaron 600.000 unidades y de \u00e9stas, solamente 100.000 fueron de obra nueva y el resto, 500.000 de segunda mano, as\u00ed que en cierto modo el \u2018house flipping\u2019 est\u00e1 ayudando a solucionar la falta de vivienda que hay en Espa\u00f1a.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay compa\u00f1\u00edas que tienen perfectamente identificado su \u2018business plan\u2019 y que van a reformas como m\u00e1ximo de 4 meses sabiendo que la venta ha de realizarse, en su precio, en un m\u00e1ximo de 8 meses. En este sentido, Mi\u00f1arro apostilla que \u201cen el modelo de financiaci\u00f3n alternativa con capital privado, la visibilidad de la amortizaci\u00f3n es clave, no podemos dejar que los pr\u00e9stamos se enquisten, y en tiempos r\u00e1pidos hay empresarios que buscan extraordinariamente las oportunidades y les sacan provecho, en constante rotaci\u00f3n\u201d<\/em>.<\/p>

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Igualmente, el \u2018house flipping\u2019 se est\u00e1 viendo favorecido por el hecho de que los ayuntamientos se est\u00e1n mostrando en muchos casos favorables a los cambios de uso de locales comerciales o de oficinas a residencial.<\/p>

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DEXTER impulsa, a gran ritmo, la financiaci\u00f3n de \u2018house flipping\u2019 Se ha convertido en una tendencia inmobiliaria y de negocio indiscutible, en los \u00faltimos dos a\u00f1os en Espa\u00f1a, y DEXTER ha apostado claramente por ella. Dado el d\u00e9ficit de vivienda en nuestro pa\u00eds, la falta de suelo para desarrollar y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14088,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-14093","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dexter-global-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14093"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14093\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14097,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14093\/revisions\/14097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}