{"id":14608,"date":"2026-01-10T11:29:28","date_gmt":"2026-01-10T10:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/grupodexter.com\/?p=14608"},"modified":"2026-01-29T11:30:33","modified_gmt":"2026-01-29T10:30:33","slug":"ampliacion-de-edificios-y-derechos-de-vuelo-una-solucion-a-la-escasez-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupodexter.com\/sv\/ampliacion-de-edificios-y-derechos-de-vuelo-una-solucion-a-la-escasez-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Ampliaci\u00f3n de edificios y derechos de vuelo: \u00bfuna soluci\u00f3n a la escasez de vivienda?"},"content":{"rendered":"
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Ampliaci\u00f3n de edificios y derechos de vuelo: \u00bfuna soluci\u00f3n a la escasez de vivienda?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Resulta poco o nada sorprendente que, en cada estudio sociol\u00f3gico que se plantea ante la opini\u00f3n p\u00fablica, la dificultad de acceso a la vivienda es el principal o uno de los principales problemas de los espa\u00f1oles. La situaci\u00f3n se est\u00e1 tensando cada vez m\u00e1s en muchas ciudades. Se necesitan viviendas\u2026 y ya.<\/p>

En este punto, la ampliaci\u00f3n de edificios se abre paso como respuesta a la crisis, incluidos los denominados \u2018derechos de vuelo\u2019. A cierre de 2024, Espa\u00f1a super\u00f3 los 27 millones de viviendas. Eso supone un incremento de unas 102.322 viviendas respecto al a\u00f1o anterior. Ese mismo a\u00f1o, se terminaron aproximadamente 100.980 viviendas de obra nueva, la cifra m\u00e1s alta desde 2012. Sin embargo, a pesar del repunte en obra nueva, la producci\u00f3n actual sigue siendo insuficiente para dar respuesta al ritmo de formaci\u00f3n de hogares. Las poco m\u00e1s de 100.000 terminadas cada a\u00f1o est\u00e1n muy por debajo de los 250.000 hogares que se forman.<\/p>

Por ello, la t\u00e9cnica, conocida como \u00abremonta\u00bb, est\u00e1 ganando terreno en pa\u00edses con alta densidad urbana y escasez de suelo disponible. Cada vez m\u00e1s ciudades apuestan por a\u00f1adir nuevas plantas a edificios ya existentes como alternativa a la construcci\u00f3n tradicional, siempre que la norma lo permita, naturalmente.<\/p>

La operaci\u00f3n consiste en levantar uno o varios niveles sobre un inmueble consolidado, una pr\u00e1ctica que hasta hace pocos a\u00f1os se consideraba extraordinaria por su complejidad t\u00e9cnica. Sin embargo, los avances en sistemas industrializados, m\u00f3dulos prefabricados y estructuras ligeras, han reducido plazos y riesgos, impulsando su adopci\u00f3n en mercados como Francia, Alemania, Pa\u00edses Bajos\u2026 y Espa\u00f1a.<\/p>

Fr\u00e5n DEXTER<\/em> se viene financiando en los \u00faltimos a\u00f1os esos denominados \u2018derechos de vuelo\u2019. \u201cSe trata de obras que se ejecutan en un tiempo claramente inferior al de hace a\u00f1os, con enormes ventajas para el promotor y que, sin duda, est\u00e1n paliando la falta de vivienda nueva. Podemos llegar y llegamos a la financiaci\u00f3n del 100% de todo el desarrollo, sea una planta o dos, que suelen ser fundamentalmente residenciales\u201d<\/em>, se\u00f1ala el vicepresidente de la compa\u00f1\u00eda, Alfonso Merlos.<\/p>

Como apuntan los expertos, hoy existen soluciones t\u00e9cnicas que permiten crecer en altura, rehabilitar con eficiencia y reducir tiempos y costes gracias a la industrializaci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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