"Cette année 2022 pourrait en effet se terminer avec un nombre de transactions supérieur à 500 000, dépassant ainsi les données de 2019."
Les prévisions pour le secteur de l'immobilier en 2023 font état d'une certaine incertitude et d'une certaine certitude, et dans l'ensemble, l'année s'annonce formidable pour les investissements résidentiels étrangers.
Les experts s'accordent à dire que ces douze mois seront caractérisés par un manque (encore) de terrains et par la présence d'une demande supérieure à l'offre dans certaines zones, tant dans les villes que sur le littoral. En fait, 2022 pourrait s'achever sur un nombre de transactions supérieur à 500 000, dépassant ainsi les chiffres de 2019.
Après la pandémie causée par le COVID-19, de nombreux étrangers ont afflué en Espagne à la recherche d'une meilleure qualité de vie, profitant de l'essor du télétravail. Ainsi, au cours de cette année 2022, la vente de logements sur le territoire national à des investisseurs étrangers, principalement d'origine européenne, a augmenté de 52,7%. Une situation qui va continuer à suivre le même chemin.
Du département commercial de DEXTERGuillermo Díaz, responsable du projet, précise que "Même avant 2020, l'Espagne était un pays qui attirait les investissements résidentiels étrangers en quête de soleil et de qualité de vie. Aujourd'hui, nos opérations de financement alternatif pour les promoteurs et les constructeurs sont montées en flèche, précisément pour fournir des ressources aux entrepreneurs qui réalisent des projets largement achetés par des publics internationaux"..
En effet, les investisseurs à revenus moyens profitent du prix des logements en Espagne pour s'installer dans le pays tout en pratiquant le télétravail. Dans ce contexte, il faudra surveiller l'évolution en 2023 à la fois de l'inflation et de la hausse des taux d'intérêt hypothécaires, ainsi que de la crise de l'offre. Tout cela affecte les banques traditionnelles et donne un poids important au private equity.
