Il existe de nombreux cas où un promoteur souhaite construire un immeuble résidentiel, mais son institution financière "habituelle" exige qu'il ait vendu plus de 50%".
C'est une maxime du marché : dans chaque crise, des opportunités se présentent. Et dans le contexte actuel de hausse des taux d'intérêt et de resserrement des financements traditionnels, la fenêtre s'ouvre pour les sociétés de financement alternatif, qui sont appelées à occuper une grande partie de l'espace laissé par les banques.
Ce n'est pas seulement dû aux lacunes de ce secteur, au changement de priorité et aux intérêts de son activité ; le capital-investissement lui-même, en termes de financement alternatif, a "fait ses devoirs" : transparence, flexibilité, proximité... et surtout une efficacité et une rapidité énormes dans le traitement des opérations.
Il existe de nombreux cas dans lesquels un promoteur souhaite construire un immeuble résidentiel, mais son institution financière "habituelle" exige qu'il ait vendu plus de 50%. "Dans le cas de DEXTER, si, à la suite de notre étude de faisabilité, nous déterminons la force commerciale du développement, nous nous lançons dans les préventes, sans réserve. Nous faisons une première injection importante pour commencer à construire et ces ventes progressent généralement en quelques mois. C'est une situation gagnant-gagnant pour toutes les parties concernées".conclut Guillermo Díaz, directeur commercial de l'entreprise.
Les derniers rapports sur le financement de la dette en Europe montrent que le marché reste actif, mais que le coût de l'emprunt a généralement augmenté de 100 à 150 points de base par rapport à la période précédente, bien qu'au Royaume-Uni, par exemple, il ait grimpé à 250 points de base.
Ce contexte ouvre toutes sortes d'opportunités pour les véhicules de financement alternatifs, qui sont en mesure de trouver des affaires plus facilement, de disposer de capitaux en période de pénurie de liquidités, d'être plus flexibles en termes d'exigences et d'être désormais plus compétitifs, car l'écart se réduit par rapport aux banques traditionnelles. DEXTER démarre l'année 2023 en pole position.
