"Le fait que nous gérions une trentaine de fonds d'investissement nous permet d'accéder aux besoins et au profil de chaque opération.
C'est un fait qu'en 2023, le secteur immobilier sera confronté à une pénurie de terrains et à une augmentation des coûts, avec un faible niveau - en général - d'endettement des promoteurs. Le crédit continuera d'affluer pour les projets viables et il est indéniable que l'immobilier est appelé à devenir l'un des moteurs économiques des prochains mois, sans que l'on s'attende à une baisse des prix de la construction résidentielle neuve.
Il reste le défi du manque de terrains et la nécessité d'activer la planification urbaine, des problèmes liés à l'excès de bureaucratie dans les administrations publiques et qui finissent par avoir un effet négatif sur l'investissement. Le manque d'offre de nouveaux logements est essentiellement dû à la pénurie de terrains et à une légère augmentation des prix en raison du déséquilibre structurel entre l'offre et la demande, selon le consensus général des experts du secteur.
Ainsi, ces voix soulignent que "L'heure est à la planification urbaine, et dans la mesure où le prix des terrains monte en flèche, et que dans certaines zones il n'y a pas de terrains à construire, ni de terrains disponibles pour une utilisation finale, nous devons profiter de ce moment pour accélérer les procédures de planification urbaine et activer de nouveaux développements, afin qu'il n'y ait pas de pénurie de matières premières"..
Contrairement à d'autres sociétés qui réduisent les financements alternatifs aux prêts aux promoteurs, DEXTER propose des prêts pour l'achat de terrains, en apportant jusqu'à 50% du capital dont l'entrepreneur a besoin pour acheter un terrain. À cet égard, le PDG de la société, Yeidy Ramírez, souligne que "Le fait que nous ayons une trentaine de fonds d'investissement comme gestionnaires nous permet d'accéder aux besoins et au profil spécifique de chaque opération, avec une grande flexibilité, et de faciliter l'accès au capital fourni par le fonds qui est le plus clairement intéressé et orienté, dans ce cas, vers les terrains à usage final".déclare Ramirez.
