L'Europe attend 64 milliards d'euros d'investissements dans le secteur du logement
Les données sont indéniablement puissantes. L'Europe pourrait recevoir plus de 63,8 milliards d'euros d'investissements dans différents types de logements au cours des trois prochaines années, les logements collectifs et les résidences étudiantes étant les segments les plus demandés par les investisseurs. Et ce, d'ici à 2026.
C'est l'approche analytique du cabinet de conseil Savills, qui s'appuie sur une enquête menée auprès d'investisseurs du secteur dont les actifs sous gestion s'élèvent à plus de 700 000 millions d'euros. Le secteur "multifamilial" susmentionné gagne en intérêt avec 84 % (contre 73 % l'année dernière), et les résidences pour étudiants avec 63 % (en légère baisse par rapport aux 65 % de l'année précédente). Viennent ensuite les logements locatifs unifamiliaux avec 49 % (43 % l'année dernière) et les logements en colocation avec 39 % (51 % l'année dernière).
Les conclusions de l'enquête sont claires : les investisseurs se concentrent sur le segment du logement en raison des déséquilibres entre l'offre et la demande et des opportunités de croissance qu'il offre. Et malgré l'apparition de nouvelles typologies d'actifs, les investisseurs restent très attentifs aux segments les plus établis, tels que les logements multifamiliaux et les résidences étudiantes.
Ángel García, du département de développement commercial de DEXTER, note que "bien que nous recevions constamment des demandes de crédit dans tous les secteurs de l'immobilier, le secteur résidentiel reste le plus important. En ce qui concerne notre contribution au marché immobilier, qui est purement financière, elle est également mieux comprise, puisque nos prêts sont d'une durée maximale de 36 mois, en prenant exclusivement la garantie hypothécaire du bien sur lequel on travaille ; et cela signifie que la visibilité de l'amortissement doit être très bien définie dès le début du projet", conclut Ángel García.
L'Europe attend $64 milliards d'euros d'investissements dans le secteur du logement
Les données sont incontestablement puissantes. Au cours des trois prochaines années, l'Europe pourrait recevoir plus de 63,8 milliards d'euros d'investissements dans différents types de logements, les logements multifamiliaux (logements locatifs collectifs) et les résidences étudiantes étant les segments les plus demandés par les investisseurs. Et ce, d'ici à 2026.
C'est l'approche analytique du cabinet de conseil Savills, qui résulte d'une enquête auprès des investisseurs du secteur qui ont des actifs sous gestion d'une valeur de plus de 700.000 millions d'euros. Les immeubles multifamiliaux susmentionnés représentent 84% (contre 73% l'année dernière), et les résidences pour étudiants 63% (un peu moins que les 65% de l'année précédente). Viennent ensuite les logements locatifs unifamiliaux avec 49 % (43 % l'année dernière) et les logements partagés avec 39 % (51 % l'année précédente).
Les conclusions de l'enquête sont claires : les investisseurs se concentrent sur le segment du logement en raison des déséquilibres entre l'offre et la demande et des opportunités de croissance qu'il offre. Et malgré les nouveaux types d'actifs, l'attention des investisseurs se porte toujours sur les segments les plus consolidés, tels que les logements multifamiliaux et les résidences étudiantes.
Ángel García, du département de développement commercial de DEXTER, note que "bien que nous recevions constamment des demandes de crédit dans tous les secteurs de l'immobilier, le secteur résidentiel reste le plus important. En ce qui concerne notre contribution au marché immobilier, qui est purement financière, elle est également mieux comprise, puisque nos prêts sont d'une durée maximale de 36 mois, en prenant exclusivement la garantie hypothécaire du bien sur lequel on travaille ; ce qui signifie que la visibilité de l'amortissement doit être très bien définie dès le début du projet", conclut Ángel García.
