Le financement dans le secteur commercial est également possible avec DEXTER
Le bilan qui s'est dégagé ces dernières semaines est très significatif. L'investissement dans les centres commerciaux a été multiplié par six en 5 mois et avoisine les 740 millions d'euros, sous l'impulsion des fonds.
Selon l'analyse du cabinet de conseil Savills, cette réactivation est due à d'excellents résultats en termes d'affluence et de ventes. De plus, les loyers des centres commerciaux en Espagne sont bien inférieurs à ceux de l'Europe du Nord, le taux d'effort de l'opérateur est donc plus confortable.
C'est pourquoi l'intérêt des opérateurs continue de croître, avec 28% d'ouvertures supplémentaires d'ici 2023, des revenus plus durables que dans d'autres pays et une rentabilité des centres de premier choix atteignant 6,5%, soit le niveau le plus élevé depuis 11 ans.
Les fonds d'investissement ont été les principaux acteurs avec 72% du volume investi. Les principales transactions concernent des centres de référence comme Islazul (Madrid), acquis par Henderson Park et Eurofund auprès de Nuveen ; Salera (Castellón de la Plana), acquis par Resilient/Light house properties auprès de DWS ; et la triple vente des centres commerciaux SOM Multiespai (Barcelone), Ruta de la Plata (Cáceres) et Zubiarte (Bilbao) par ASG.
Au sein de son portefeuille, DEXTER, spécialiste du financement immobilier avec des capitaux privés, travaille dans le domaine commercial, non seulement avec de grandes opérations, mais aussi avec de petites et moyennes opérations, à partir d'un ticket de 1 million d'euros, en s'adaptant toujours de manière personnalisée aux besoins de ses clients.
Le financement dans le secteur commercial est également possible avec DEXTER
Le bilan qui s'est dessiné ces dernières semaines est très significatif. L'investissement dans les centres commerciaux a été multiplié par six en cinq mois et avoisine les 740 millions d'euros, sous l'impulsion des fonds.
Selon l'analyse du cabinet de conseil Savills, cette réactivation est due à d'excellents résultats tant en termes d'affluence que de chiffre d'affaires. Par ailleurs, les loyers des centres commerciaux en Espagne sont bien inférieurs à ceux de l'Europe du Nord, le taux d'effort de l'opérateur est donc plus confortable.
Il est donc compréhensible que l'intérêt des opérateurs continue d'augmenter, avec 28% d'ouvertures supplémentaires en 2023, avec des revenus plus durables que dans d'autres pays et une rentabilité des centres de premier ordre qui atteint 6,5%, la valeur la plus élevée de ces 11 dernières années.
Les fonds d'investissement ont été les protagonistes avec 72% du volume investi. Les principales transactions concernent des centres de référence comme Islazul (Madrid), acquis par Henderson Park et Eurofund auprès de Nuveen ; Salera (Castellón de la Plana), acquis par Resilient/Light house properties auprès de DWS ; et la triple vente des centres commerciaux SOM Multiespai (Barcelone), Ruta de la Plata (Cáceres) et Zubiarte (Bilbao) par ASG.
Au sein de son portefeuille, DEXTER, spécialiste du financement immobilier avec des capitaux privés, travaille dans le domaine commercial, non seulement avec de grandes transactions mais aussi avec des petites et moyennes, à partir d'un ticket de 1 million d'euros, en s'adaptant toujours de manière personnalisée aux besoins de ses clients.
