La financiación en el sector comercial también es posible con DEXTER
El balance que ha trascendido en las últimas semanas es bien significativo. La inversión en centros comerciales se multiplica por seis en apenas 5 meses y roza los 740 millones de euros, impulsada por el protagonismo de los fondos.
De acuerdo con el análisis de la consultora ‘Savills’, esta reactivación se debe a unos excelentes resultados tanto en términos de afluencia como de ventas. También, las rentas en los centros comerciales en España están muy por debajo de las del norte de Europa, por lo tanto, la tasa de esfuerzo del operador es más cómoda.
Así se entiende que el interés de los operadores siga en aumento, con un 28% más de aperturas en 2023, con ingresos más sostenibles que en otros países y una rentabilidad de los centros prime que alcanza un 6,5%, el valor más alto de los últimos 11 años.
Los fondos de inversión han sido los protagonistas con el 72% del volumen invertido. Las principales operaciones incluyen centros de referencia como Islazul (Madrid), adquirido por Henderson Park y Eurofund a Nuveen; Salera (Castellón de la Plana), adquirido por Resilient/Light house properties a DWS; o la triple venta de los centros comerciales SOM Multiespai (Barcelona), Ruta de la Plata (Cáceres) y Zubiarte (Bilbao) por parte de ASG.
Dentro de su portfolio, DEXTER, especialista en financiación inmobiliaria con capital privado, trabaja el área comercial, no sólo con grandes operaciones sino con pequeñas y medianas, comenzando el ticket en 1 millón de euros, ajustándose siempre de manera personalizada a las necesidades de sus clientes.
Financing in the commercial sector is also possible with DEXTER
The balance sheet that has emerged in recent weeks is quite significant. Investment in shopping centres has multiplied sixfold in just five months and is close to 740 million euros, driven by the prominence of funds.
According to the analysis of the consultancy firm Savills, this reactivation is due to excellent results both in terms of affluence and sales. Also, rents in shopping centres in Spain are well below those in northern Europe, therefore, the operator’s rate of effort is more comfortable.
It is therefore understandable that the interest of operators continues to increase, with 28% more openings in 2023, with more sustainable income than in other countries and a profitability of prime centres that reaches 6.5%, the highest value in the last 11 years.
Investment funds have been the protagonists with 72% of the volume invested. The main transactions include reference centres such as Islazul (Madrid), acquired by Henderson Park and Eurofund from Nuveen; Salera (Castellón de la Plana), acquired by Resilient/Light house properties from DWS; and the triple sale of the shopping centres SOM Multiespai (Barcelona), Ruta de la Plata (Cáceres) and Zubiarte (Bilbao) by ASG.
Within its portfolio, DEXTER, a specialist in real estate financing with private capital, works in the commercial area, not only with large transactions but also with small and medium-sized ones, starting with a ticket of 1 million euros, always adapting in a personalised way to the needs of its clients.
