PRÉSTAMO AL PROMOTOR

Los préstamos al promotor son un tipo de financiación requerida por promotores (en su mayoría inmobiliarios) para conseguir los recursos necesarios para la construcción de su proyecto.

Todos los proyectos inmobiliarios llevan su tiempo, por lo que acudir a un préstamo promotor a través de la financiación privada puede ser indispensable para resolver ciertos obstáculos que pueden aparecer durante el proceso.

• Cuando la banca tradicional no ofrece la financiación necesaria.
• Desempeñar un proyecto inmobiliario en caso de crisis económica.
• Cuando existe un aplazamiento de pagos por parte de los proveedores.
• Poder finalizar un proyecto ya comenzado, pero parado por falta de liquidez.
• Para iniciar un proyecto ya que no se posee la liquidez o los recursos necesarios.

Generalmente, los préstamos para promotores integran la compra del terreno o inmueble y la financiación de la totalidad del proyecto inmobiliario.

En función de si hay que financiar el proyecto desde cero, sólo alguna de las fases o continuar un proyecto paralizado se pueden dividir en varios sub préstamos.

• • Préstamos para la compra de suelo finalista:

Este tipo de préstamos permiten adquirir terrenos que han alcanzado una fase legal de desarrollo urbano donde ya puede ser edificado.

• • Préstamos para construcción, rehabilitación y/o reformas:

Su finalidad es la financiación para la construcción de un proyecto inmobiliario.

El proceso para solicitar un préstamo promotor con DEXTER es más sencillo de lo que parece.

En primer lugar, sólo tendrás que rellenar el formulario de nuestra página web y un asesor personal contactará contigo con la mayor brevedad. Además, este asesor te acompañará durante todo tu proceso de financiación.

A continuación, deberás enviarnos la documentación por mail o por WhatsApp con la mayor confidencialidad. Y así, analizaremos tu documentación, comenzaremos con el estudio de viabilidad y aprobaremos tu préstamo con la mayor brevedad.

La financiación alternativa se complementa con la banca y sirve de puente, es fundamental en muchos casos para solventar problemas puntuales de liquidez de las empresas, y está haciendo un gran papel en el mantenimiento del pulso económico.

Los bancos aumentan los trámites burocráticos y endurecen las condiciones, y en nosotros se busca y se consigue la flexibilidad y la agilidad, al tiempo que la seguridad jurídica.

En DEXTER ofrecemos la mejor financiación con mayores garantías, flexibilidad, transparencia y rapidez para que tu proyecto inmobiliario se haga realidad. Por eso, nuestros préstamos al promotor brindan un gran número de ventajas.

Financiación asegurada para todo tipo de proyectos urbanísticos de construcción y rehabilitación.

• Sin gastos anticipados.
• Sin presencia en CIBRE.
• Sin productos vinculados.
• Sin obligado cumplimiento.
• Con carencia durante la fase de obra.
• Pago de intereses solo por lo dispuesto.
• Desembolsos por certificaciones de obra.
• Sin penalización por cancelación anticipada.
• Desembolso con primera disposición a la firma.
• No se tiene muy cuenta el endeudamiento de la empresa.
• No se tiene muy en cuenta las incidencias en los listados de deudas y morosidad.

• Licencia de obra
• Proyecto de ejecución
• Suelo pagado total o parcialmente

Algunas acciones que puedes tomar incluyen tener un plan de negocios detallado y realista, contar con experiencia y conocimientos en el sector inmobiliario, tener una buena calificación crediticia, presentar un proyecto sólido y buscar asesoramiento profesional.

No, no es necesario un aval, para obtener un préstamo al promotor es suficiente con la garantía hipotecaria del proyecto.

En Dexter ofrecemos desde 1.000.000€ hasta 150.000.000€ y el 100% de obra.

Nuestra experiencia radica en el campo de la financiación especializada para empresas dedicadas a la construcción. Si te encuentras en la búsqueda de liquidez para iniciar o proseguir con la ejecución de tu proyecto, estamos aquí para brindarte nuestra asistencia.

Comprendemos las necesidades financieras que enfrentan las empresas constructoras y contamos con soluciones a medida para respaldarte. Estamos preparados para ofrecerte el apoyo financiero necesario.

Por supuesto. Son dos cosas diferentes, una cosa es el préstamo al promotor para un proyecto inmobiliario con el suelo pagado, el proyecto y la licencia de obra. Otro tipo de préstamo es el préstamo para compra de suelo finalista.