Es la gran pregunta. Y la respuesta, muy resumidamente, es que está entrando en una fase de estabilización tras un periodo de intensa actividad. Los datos de compraventas publicados en los últimos meses reflejan un ligero ajuste tanto mensual como interanual, lo que indica un cambio de ritmo en el sector.
A pesar de ello, la demanda sigue siendo sólida, impulsada por la necesidad estructural de acceso a la vivienda y unas condiciones de financiación aún favorables, con la incorporación creciente del capital privado a disposición de promotores y constructores, empresarios en general.
En este contexto, el comportamiento de la compra de vivienda mantiene niveles elevados, aunque con una tendencia hacia la moderación. Tal y como se analiza en la evolución de las compraventas en España, el volumen sigue siendo significativo, apoyado por una demanda activa y constante.
De hecho, el dato de transacciones inmobiliarias correspondientes al cuarto mes de 2026 dado a conocer por el INE refleja un descenso mensual del 13,1% y otro interanual del 1,8%. Abril registraba 53.241 compraventas, una cifra que confirma que el mercado sigue moviéndose en niveles históricamente elevados.
Las operaciones sobre viviendas nuevas reflejan un ascenso interanual del 0,6% y han supuesto 11.458 compraventas, un 21,5% del total de las compraventas. El 20% de los compradores declara querer exclusivamente vivienda nueva y hasta un 65% se ha planteado esta opción en algún momento del proceso. Actualmente representan el 75% de los compradores.
Desde DEXTER, su vicepresidente Alfonso Merlos apunta que “es lógico que haya una ralentización en la compra-venta de vivienda nueva, dados los largos y a veces tortuosos procesos que llevan al promotor al momento de colocar la primera piedra. Pero modestamente hemos de subrayar que la financiación alternativa con capital privado está facilitando y agilizando enormemente la compra de activos y los tradicionales créditos al promotor, incluso con preventas escasas en el momento del inicio de la ejecución de la obra”, concluye Merlos.
