El mercado de vivienda de obra nueva en la Costa del Sol continúa marcando récord de precios en un escenario que combina una demanda que se sitúa “en máximos” (y donde tiene mucho peso el comprador extranjero) frente a una escasez de oferta disponible y una creciente incorporación de producto prime y de lujo.

Son datos que arroja el informe ‘Obra Nueva en la Costa del Sol’, de la consultora Savills, factores que han provocado una fuerte aceleración de los precios, que alcanzan niveles nunca vistos en prácticamente todos los segmentos residenciales.

En efecto, la Costa del Sol ha dejado de ser únicamente un destino vacacional para convertirse en uno de los principales mercados residenciales internacionales del sur de Europa, impulsado por la llegada de residentes permanentes, teletrabajadores y compradores internacionales que buscan calidad de vida, conectividad y un entorno económico dinámico.

Según el citado estudio, el precio medio de la vivienda plurifamiliar de nueva construcción se situó en 5.725 euros por metro cuadrado en 2025, registrando un crecimiento interanual del 23% y superando por primera vez el millón de euros por vivienda (la media es de 1.016.608 euros). En el caso de la vivienda unifamiliar nueva, el precio medio asciende a 2,97 millones con un metro cuadrado que cotiza a 6.379 euros (también un 23% más que al año pasado).

En municipios como Marbella, Mijas Costa o Fuengirola, los compradores internacionales ya representan más de la mitad de la demanda de obra nueva. Británicos, neerlandeses, suecos y alemanes figuran entre las nacionalidades más activas, impulsando especialmente el segmento medio-alto y prime.

Como apunta desde el departamento comercial de DEXTER Bruno Asencio, “el comprador busca constantemente promociones con altos estándares de calidad, amplias zonas comunes, servicios integrados, sostenibilidad, cercanía al mar y oferta de ocio vinculada al golf, la náutica o la restauración de alto nivel. Son todos ingredientes que se dan en la franja de tierra que va desde Málaga hasta Gibraltar”.

Savills pondera por su parte que “lo más significativo no es solo el incremento de los precios, sino la velocidad a la que se comercializan las promociones. Los proyectos que llegan al mercado con un precio alineado con la demanda, en una ubicación consolidada y con un producto bien diseñado, están alcanzando ritmos de preventa muy elevados, en muchos casos comercializando entre el 30% y el 50% de las viviendas antes incluso del inicio de las obras. La demanda sigue siendo muy superior a la oferta”.

Después de siete años de vida de la compañía, DEXTER mantiene como uno de sus principales vectores de negocio precisamente el de los préstamos para la compra de suelo y de activos, y el de los créditos al promotor.