L'attrait de l'Espagne pour les investisseurs immobiliers en hausse en Europe
Les investisseurs immobiliers révisent constamment leurs positions pour maximiser le rendement et la rentabilité de leur capital. Et dans un monde globalisé, il existe des opérateurs qui peuvent de plus en plus se permettre de se retirer ou de prendre des positions sur des marchés de pays très différents, notamment dans des environnements communautaires tels que l'Union européenne. En effet, la carte européenne de l'investissement immobilier place l'Espagne, avec le Portugal, comme le pays le plus recherché.
Lors d'un investissement immobilier, plusieurs facteurs sont pris en compte, notamment les impôts et les taxes, afin d'assurer la rentabilité de l'entreprise. Par exemple, dans ce domaine, la dernière étude de la société britannique "1st Move International", spécialisée dans les déménagements et les relocalisations entre pays, classe la Lituanie comme la meilleure option d'investissement, suivie de l'Estonie. Pourquoi l'Estonie ? Les non-résidents du pays balte peuvent également acheter des biens immobiliers et le coût d'achat, taxes comprises, est considéré comme faible, à environ 1,3%. Selon la même "recette", les pires pays pour l'investissement immobilier sont la Belgique, la France et la Grèce.
Le rapport analyse les pays les plus populaires d'après les recherches effectuées sur Google et révèle que l'Espagne et le Portugal sont les destinations les plus recherchées pour l'achat d'un bien immobilier. Par coïncidence, ces deux pays sont sur le point de mettre fin au "visa doré", c'est-à-dire aux visas qui accordent un permis de séjour aux étrangers qui achètent un logement d'une valeur égale ou supérieure à 500 000 euros.
La popularité des pays ibériques augmente la demande et contribue à la pénurie chronique de logements à laquelle sont confrontés les habitants, qui ressentent la pression sous la forme d'une hausse des prix qui inonde le marché de l'investissement locatif et les pousse à louer.
Ángel García, du département de développement commercial de DEXTER, souligne que "le public international, qu'il s'agisse de particuliers ou d'hommes d'affaires, continue de s'intéresser à l'Espagne, à Madrid, à la Costa del Sol, aux îles Canaries, aux îles Baléares... en général, à l'ensemble du littoral méditerranéen. Il s'agit parfois d'achats privés, mais dans une large mesure d'investissements. En tant que leaders du financement alternatif avec des capitaux privés axés sur le secteur immobilier, nous ne sommes pas du tout surpris par ces tendances", déclare M. García.
