Куда движется испанский рынок недвижимости?

Бесспорно, сектор недвижимости очень динамичен и постоянно колеблется, и инвесторы, как правило, проводят более детальный и сложный анализ перед принятием соответствующих решений.

Отчеты основных национальных и международных консалтинговых компаний показывают некоторые общие тенденции на ближайшее будущее, на краткосрочную перспективу. С одной стороны, снижение процентных ставок благоприятствует не только претендентам на ипотеку, но и застройщикам, а также домовладельцам, желающим переехать. На национальном уровне цены на жилье продолжают расти; настолько, что во втором квартале 2024 года цена на свободную недвижимость выросла на 7,8% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем с 2022 года: Канарские острова, Мадрид и Балеарские острова лидируют в этом росте, в отличие от автономных сообществ, таких как Кастилья-Ла-Манча и Эстремадура.

С другой стороны, что касается арендной платы, то в годовом исчислении ее стоимость продолжает расти, причем лидируют Пальма и Валенсия. В этой связи следует добавить, что испанцы отдают наибольшее предпочтение ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой - 66% от общего числа.

На этом фоне коммерческий директор компании DEXTERАндрес Ален отмечает, что "Хотя это правда, что мы работаем в 100% как частная финансовая компания, в подразделении альтернативного финансирования, или внебанковская деятельностьМы постоянно ориентируемся на сектор недвижимости, поскольку значительная часть наших операций обеспечена ипотечным залогом и во многих случаях связана с финансированием недвижимости, например, кредитованием застройщиков".заключает Ален.