Финансирование в коммерческом секторе также возможно с помощью DEXTER
Баланс, сложившийся в последние недели, весьма значителен. Инвестиции в торговые центры всего за 5 месяцев выросли в шесть раз и приблизились к 740 миллионам евро, что обусловлено активным участием фондов.
Согласно анализу консалтинговой компании 'Savills', такая реактивация объясняется отличными результатами как в плане достатка, так и в плане продаж. Кроме того, арендная плата в торговых центрах Испании значительно ниже, чем в Северной Европе, поэтому ставка оператора более комфортна.
Именно поэтому интерес операторов продолжает расти: к 2023 году будет открыто еще 28%, при этом доходы будут более стабильными, чем в других странах, а рентабельность прайм-центров достигнет 6,5%, что является самым высоким показателем за последние 11 лет.
Основными игроками стали инвестиционные фонды, вложившие 72%. Среди основных сделок - такие эталонные центры, как Islazul (Мадрид), приобретенный Henderson Park и Eurofund у Nuveen; Salera (Кастельон-де-ла-Плана), приобретенный Resilient/Light house properties у DWS; а также тройная продажа торговых центров SOM Multiespai (Барселона), Ruta de la Plata (Касерес) и Zubiarte (Бильбао) компанией ASG.
В рамках своего портфеля DEXTER, специалист по финансированию недвижимости за счет частного капитала, работает в коммерческой сфере, причем не только с крупными, но и с малыми и средними предприятиями, начиная с суммы в 1 миллион евро, всегда индивидуально адаптируясь к потребностям своих клиентов.
Финансирование в коммерческом секторе также возможно с помощью DEXTER
Баланс, сформировавшийся в последние недели, весьма значителен. Инвестиции в торговые центры всего за пять месяцев выросли в шесть раз и приблизились к 740 миллионам евро, что обусловлено активным участием фондов.
Согласно анализу консалтинговой компании Savills, такая реактивация объясняется отличными результатами как в плане достатка, так и в плане продаж. Кроме того, арендная плата в торговых центрах Испании значительно ниже, чем в Северной Европе, поэтому ставка оператора более комфортна.
Поэтому вполне понятно, что интерес операторов продолжает расти: в 2023 году будет открыто еще 28%, при этом доходность прайм-центров будет более стабильной, чем в других странах, и достигнет 6,5%, что является самым высоким показателем за последние 11 лет.
Главными действующими лицами стали инвестиционные фонды, на долю которых пришлось 72% от общего объема инвестиций. Среди основных сделок - такие эталонные центры, как Islazul (Мадрид), приобретенный Henderson Park и Eurofund у Nuveen; Salera (Кастельон-де-ла-Плана), приобретенный Resilient/Light house properties у DWS; а также тройная продажа торговых центров SOM Multiespai (Барселона), Ruta de la Plata (Касерес) и Zubiarte (Бильбао) компанией ASG.
Компания DEXTER, специализирующаяся на финансировании недвижимости за счет частного капитала, работает в коммерческой сфере, причем не только с крупными, но и с малыми и средними сделками, начиная с суммы в 1 миллион евро, всегда индивидуально адаптируясь к потребностям своих клиентов.
