"Тот факт, что под нашим управлением находится около 30 инвестиционных фондов, позволяет нам учитывать потребности и профиль каждой операции.
Факт, что в 2023 году сектор недвижимости столкнется с нехваткой земли и ростом цен при низком уровне задолженности застройщиков. Кредиты будут продолжать поступать на жизнеспособные проекты, и несомненно, что недвижимость станет одним из двигателей экономики в ближайшие месяцы, причем падения цен на новое жилье не ожидается.
Остаются нерешенными проблемы нехватки земли и необходимости активизации городского планирования - проблемы, связанные с чрезмерной бюрократией в государственных органах, что в итоге негативно сказывается на инвестициях. По общему мнению экспертов отрасли, недостаток предложения нового жилья в основном связан с нехваткой земли и небольшим ростом цен из-за структурного дисбаланса между спросом и предложением.
Таким образом, эти голоса указывают на то, что "Сейчас самое время для городского планирования, и поскольку цена на землю стремительно растет, а в некоторых районах нет ни земли для строительства, ни земли для конечного использования, мы должны воспользоваться моментом, чтобы ускорить процедуры городского планирования и активизировать новые разработки, чтобы не было недостатка в сырье"..
В отличие от других корпораций, которые сводят альтернативное финансирование к кредитованию застройщиков, DEXTER предлагает кредиты на покупку земли, предоставляя до 50% капитала, необходимого предпринимателю для приобретения земельного участка. В этой связи генеральный директор компании Йейди Рамирес подчеркивает, что "Тот факт, что в качестве управляющих мы имеем около тридцати инвестиционных фондов, означает, что мы можем учитывать потребности и специфику каждой операции, проявляя огромную гибкость, и облегчать доступ к капиталу, предоставляемому тем фондом, который наиболее четко заинтересован и ориентирован, в данном случае, на землю для конечного использования".говорит Рамирес.
